2025年度房地產(chǎn)居間買賣合同范本與居間協(xié)議樣本更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間買賣合同范本與居間協(xié)議樣本更新版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)居間買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，經(jīng)居間方丙方居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋權(quán)屬：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋面積：_______（平方米）1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修情況：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2支付方式：（1）_______日，買方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售該房屋。（2）_______日，買方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），首付款支付后，甲方應(yīng)向買方交付房屋鑰匙。（3）_______日，買方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），尾款支付后，甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在買方支付首付款后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證房屋符合交易條件，如因房屋不符合交易條件導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方保證按照合同約定支付房款，如因乙方原因?qū)е陆灰撞荒芾^續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方作為居間方，應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е陆灰撞荒芾^續(xù)進(jìn)行的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。5.2乙方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日居間協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就丙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣洽談；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條居間費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由甲方承擔(dān)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______第三條履約責(zé)任3.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。3.2丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2丙方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第五條第三方介入5.2第三方的概念界定：（1）“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的其他法人、非法人組織或自然人。（2）第三方介入的目的應(yīng)與本合同的目的相一致，且需得到甲乙雙方的書面同意。（3）第三方介入的行為不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。5.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。（3）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)盡其所能，按照甲方、乙方和丙方的授權(quán)，妥善處理相關(guān)事宜。5.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則進(jìn)行合作。（2）第三方與丙方的責(zé)任劃分：丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方的關(guān)系，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的約定不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制，若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失，仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲方、乙方和丙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方退出（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方退出后，其已履行完畢的職責(zé)由其指定的替代方繼續(xù)履行，替代方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額與本合同約定的第三方一致。第九條第三方介入的特殊情況9.1若第三方介入涉及房地產(chǎn)拍賣、抵押、貸款等特殊事項(xiàng)，甲乙雙方和丙方應(yīng)另行簽訂專項(xiàng)協(xié)議，并明確各方在專項(xiàng)協(xié)議中的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。9.2專項(xiàng)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同及其附加條款是對(duì)本合同原條款的補(bǔ)充，與原條款具有同等法律效力。10.2本合同及其附加條款的簽訂、修改和解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方所有。10.3本合同及其附加條款自簽訂之日起生效。10.4本合同及其附加條款未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積的真實(shí)性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際情況相符，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。6.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）要求：文件應(yīng)加蓋金融機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押貸款。要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。9.居間協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確居間方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額等事項(xiàng)，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。示例：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。示例：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。示例：丙方未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，丙方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行