2025年度房地產(chǎn)信托貸款擔(dān)保合同示范文本

2025年度房地產(chǎn)信托貸款擔(dān)保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度向丙方申請(qǐng)的房地產(chǎn)信托貸款提供擔(dān)保。2.乙方同意按照本合同約定向丙方償還貸款本息。3.丙方同意接受甲方的擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.甲方同意為乙方在2025年度向丙方申請(qǐng)的房地產(chǎn)信托貸款本金及利息提供全額擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）貸款本金；（2）貸款利息；（3）因貸款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金等；（4）因貸款而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。二、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。2.如貸款逾期，本擔(dān)保期限自動(dòng)延長(zhǎng)至貸款全部清償之日止。三、擔(dān)保方式1.甲方采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。2.甲方對(duì)乙方的貸款債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。四、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的貸款債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.如乙方未按約定償還貸款本息，甲方應(yīng)在接到丙方通知之日起五日內(nèi)，代為償還貸款本息。3.甲方代為償還貸款本息后，有權(quán)向乙方追償。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________丙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.乙方貸款申請(qǐng)材料；2.丙方貸款審批材料；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙丙三方之間，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于貸款中介、房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：包括但不限于信用擔(dān)保公司、融資擔(dān)保公司等。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。（4）其他經(jīng)甲乙丙三方同意介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，未約定的，視為第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所有義務(wù)均不承擔(dān)額外責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的貸款違約損失；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的貸款逾期損失；（3）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的貸款利息損失；（4）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的貸款違約金、罰息損失。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)乙方貸款項(xiàng)目的知情權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的貸款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）按照合同約定，對(duì)乙方的貸款項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)、有效的監(jiān)督和評(píng)估；（3）在發(fā)現(xiàn)乙方貸款項(xiàng)目存在違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方；（4）在履行本合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方介入流程1.第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方在合同中約定，未約定的，按照市場(chǎng)合理價(jià)格確定。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。六、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е沦J款違約，甲方應(yīng)在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。2.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。3.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е沦J款利息損失，甲方應(yīng)在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，甲乙丙三方有權(quán)終止第三方的介入。2.如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙丙三方有權(quán)終止第三方的介入。3.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。4.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。5.本合同補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：乙方貸款申請(qǐng)材料說(shuō)明：乙方貸款申請(qǐng)材料是丙方審批貸款的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整。2.附件二：丙方貸款審批材料要求：包括但不限于貸款審批表、審批委員會(huì)決議、貸款合同、貸款條件等。說(shuō)明：丙方貸款審批材料是甲乙丙三方簽訂擔(dān)保合同的基礎(chǔ)，應(yīng)合法、合規(guī)。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告要求：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)評(píng)估報(bào)告、信用評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是甲乙丙三方對(duì)乙方貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。4.附件四：第三方監(jiān)督報(bào)告要求：包括但不限于貸款使用情況報(bào)告、貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告等。說(shuō)明：第三方監(jiān)督報(bào)告是甲乙丙三方了解乙方貸款項(xiàng)目動(dòng)態(tài)的重要途徑，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議等。說(shuō)明：擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙丙三方解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）丙方未按約定提供貸款；（4）第三方未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估等義務(wù)；（5）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、賠償損失等。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。（5）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按約定償還貸款本息，甲方應(yīng)在接到丙方通知之日起五日內(nèi)，代為償還貸款本息，并有權(quán)向乙方追償。（2）若甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若丙方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若第