2025年度換房房屋租賃押金退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房屋租賃押金退還協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度換房房屋租賃押金退還協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（房屋地址）的房屋_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）出租給乙方使用，并就換房后的押金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，則需提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。二、房屋交付與使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照房屋的實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。三、押金支付與退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并按照甲方的要求進行房屋驗收。3.驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將乙方支付的押金退還乙方。4.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)作為第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。2.評估機構(gòu)介入：在房屋租賃期滿或乙方提前解除合同時，如需對房屋進行評估，評估機構(gòu)作為第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞需要維修，維修服務(wù)提供者作為第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。4.法律顧問介入：在甲乙雙方發(fā)生爭議或需要法律支持時，法律顧問作為第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費用，對房屋租賃合同履行過程中的任何損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限于其評估費用，對評估結(jié)果造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在本協(xié)議中的責(zé)任限于其維修費用，對維修過程中造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在本協(xié)議中的責(zé)任限于其提供法律咨詢的費用，對法律意見造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供租賃信息，協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。2.評估機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取評估費用。（2）義務(wù)：對房屋進行客觀、公正的評估，提供評估報告。3.維修服務(wù)提供者權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取維修費用。（2）義務(wù)：按照甲方要求，對房屋進行維修，確保維修質(zhì)量。4.法律顧問權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取法律咨詢費用。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)與其他各方劃分：（1）中介機構(gòu)與甲方劃分：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，對房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。（2）中介機構(gòu)與乙方劃分：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，對房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。2.評估機構(gòu)與其他各方劃分：（1）評估機構(gòu)與甲方劃分：評估機構(gòu)僅負(fù)責(zé)對房屋進行評估，對評估結(jié)果造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)與乙方劃分：評估機構(gòu)僅負(fù)責(zé)對房屋進行評估，對評估結(jié)果造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者與其他各方劃分：（1）維修服務(wù)提供者與甲方劃分：維修服務(wù)提供者僅負(fù)責(zé)按照甲方要求對房屋進行維修，對維修過程中造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）維修服務(wù)提供者與乙方劃分：維修服務(wù)提供者僅負(fù)責(zé)按照甲方要求對房屋進行維修，對維修過程中造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.法律顧問與其他各方劃分：（1）法律顧問與甲方劃分：法律顧問僅負(fù)責(zé)為甲方提供法律咨詢，對法律意見造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）法律顧問與乙方劃分：法律顧問僅負(fù)責(zé)為乙方提供法律咨詢，對法律意見造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。六、本協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改與補充，對本協(xié)議原有條款的變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、爭議解決1.甲乙雙方及第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.房屋維修記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況及維修費用。5.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估結(jié)果。6.法律意見書：由法律顧問提供的關(guān)于本協(xié)議的法律意見。7.其他相關(guān)文件：如政府部門的審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋交接清單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.押金收據(jù)：應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息，并由甲方簽字（或蓋章）。4.房屋維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況、維修費用、維修日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.評估報告：應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)客觀、公正，并由評估機構(gòu)蓋章。6.法律意見書：應(yīng)由法律顧問出具，法律意見書應(yīng)明確、具體，并由法律顧問簽字（或蓋章）。7.其他相關(guān)文件：應(yīng)按照政府部門的要求提供，并由相關(guān)部門蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。（3）擅自提高租金：甲方不得擅自提高租金，如擅自提高，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未收取中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)出具虛假評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因虛假評估造成的損失。（3）維修服務(wù)提供者未按約定維修：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如重新維修或賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定