2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款合同

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________乙方（借款方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供融資貸款，用于乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資建設(shè)；2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并按期償還本金及支付利息；3.甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2乙方借款用途為：_________________________。第二條借款期限及還款方式2.1本合同借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）第______期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）第______期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）以此類推，直至本合同借款金額全部還清。第三條利息及費(fèi)用3.1本合同借款利率為______%，按年利率計(jì)算，按月結(jié)息，每______個(gè)月支付一次利息。3.2乙方應(yīng)于每期還款日前向甲方支付當(dāng)期利息。3.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額的______%收取逾期利息。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)向乙方提供融資貸款。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用借款，確保借款用于約定的用途。4.4甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追回借款及利息。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請借款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定期限及還款方式向甲方償還借款及利息。5.4乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。5.5乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應(yīng)的社會責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部借款及利息；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）采取法律手段追回借款及利息。6.2如甲方未能按照本合同約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲方、乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）簽字（蓋章）：乙方（借款方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍。.4第三方責(zé)任限額：.4.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。.4.2如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額以.4.1規(guī)定的比例為上限。.5第三方責(zé)任承擔(dān)：.5.1第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任。.5.2如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利.6第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：.6.1收取甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；.6.2依法向甲方、乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)；.6.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的項(xiàng)目進(jìn)行評估、監(jiān)督。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分如下：.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入后的額外條款.8.1第三方介入后的借款用途變更：.8.1.1如需變更借款用途，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知第三方，并取得第三方書面同意。.8.1.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的借款用途，調(diào)整合作協(xié)議中的相關(guān)條款。.8.2第三方介入后的借款期限調(diào)整：.8.2.1如需調(diào)整借款期限，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知第三方，并取得第三方書面同意。.8.2.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的借款期限，調(diào)整合作協(xié)議中的相關(guān)條款。.8.3第三方介入后的借款利率調(diào)整：.8.3.1如需調(diào)整借款利率，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知第三方，并取得第三方書面同意。.8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的借款利率，調(diào)整合作協(xié)議中的相關(guān)條款。.8.4第三方介入后的還款計(jì)劃調(diào)整：.8.4.1如需調(diào)整還款計(jì)劃，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知第三方，并取得第三方書面同意。.8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的還款計(jì)劃，調(diào)整合作協(xié)議中的相關(guān)條款。.8.5第三方介入后的其他約定：.8.5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中，享有合法權(quán)益。.8.5.2第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任。.8.5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況符合借款條件。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評估乙方還款能力的重要依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供最新的財(cái)務(wù)報(bào)表。.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測等，以證明項(xiàng)目具有可行性。附件說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方提供。.3項(xiàng)目相關(guān)合同詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的合同，如土地使用權(quán)合同、建設(shè)工程合同等，以證明項(xiàng)目的合法性。附件說明：項(xiàng)目相關(guān)合同是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方提供。.5合作協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：合作協(xié)議是明確第三方介入后各方關(guān)系的法律文件，甲乙雙方應(yīng)遵守。.6其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，乙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如政府批文、環(huán)評報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是確保項(xiàng)目合法合規(guī)的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為.7.1乙方未按合同約定時(shí)間還款。.7.2乙方未按合同約定用途使用借款。.7.3乙方未提供合同約定的相關(guān)文件。.7.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。.8違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1乙方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為______%。.8.2乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償因此造成的損失。.8.3乙方未提供合同約定的相關(guān)文件，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，直至乙方提供。.8.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：.9示例一違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為______%。.9.1示例二違約行為：乙方未按合同約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用借款，并賠償因此造成的損失。合同主體方