2025年度新型城鎮(zhèn)化項目開發(fā)商委托車庫物業(yè)管理合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目開發(fā)商委托車庫物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________一、委托事項（1）車庫的日常安全管理，確保車庫內(nèi)車輛和人員的安全；（2）車庫的衛(wèi)生保潔，保持車庫內(nèi)環(huán)境整潔；（3）車庫的設(shè)施設(shè)備維護，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）車庫的停車服務(wù)，包括車輛引導、停車收費、車位管理等；（5）車庫的綠化養(yǎng)護，保持車庫內(nèi)綠化景觀的整潔美觀；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）對乙方提出的要求和意見，乙方應(yīng)及時予以答復和解決；（3）在乙方履行物業(yè)管理職責過程中，對乙方進行獎勵或處罰。2.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供車庫的詳細資料，包括車庫的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況；（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動，為乙方提供必要的協(xié)助；（3）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。2.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，對車庫進行物業(yè)管理；（2）對甲方提出的要求和意見，甲方應(yīng)及時予以答復和解決；（3）在甲方支付物業(yè)管理費用后，乙方有權(quán)對車庫進行自主管理。2.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，對車庫進行物業(yè)管理，確保車庫內(nèi)車輛和人員的安全；（2）在物業(yè)管理過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求；（3）定期向甲方匯報車庫的物業(yè)管理情況；（4）在甲方支付物業(yè)管理費用后，乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責。三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用為人民幣________元/年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理費用到期前________個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為物業(yè)管理費用的________%。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。五、違約責任5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與車庫物業(yè)管理活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、承包方等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，因自身原因或合同約定，需要引入第三方參與車庫物業(yè)管理活動的，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入情形。（1）甲方或乙方因特殊原因無法履行本合同部分義務(wù)，需委托第三方代為履行；（2）甲方或乙方認為引入第三方可以提升車庫物業(yè)管理水平或效率；（3）本合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е录追交蛞曳綗o法履行本合同，需引入第三方協(xié)助處理。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е萝噹煳飿I(yè)管理出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е萝噹煳飿I(yè)管理出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔直接經(jīng)濟損失的賠償責任，但賠償金額不超過其參與車庫物業(yè)管理活動所收取費用的________%。（2）因第三方原因?qū)е萝噹煳飿I(yè)管理出現(xiàn)嚴重問題的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，參與車庫物業(yè)管理活動；（2）在履行職責過程中，享有必要的自主權(quán)和決策權(quán)；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行車庫物業(yè)管理職責；（2）在履行職責過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的要求；（3）對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和車庫物業(yè)管理信息，負有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定，履行車庫物業(yè)管理職責，接受甲方監(jiān)督。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方委托的物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定，履行車庫物業(yè)管理職責，接受乙方監(jiān)督。（3）第三方與車庫使用者之間的關(guān)系：第三方在履行車庫物業(yè)管理職責過程中，應(yīng)保障車庫使用者的合法權(quán)益，維護車庫使用者的正常使用秩序。六、第三方變更及退出6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前________個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前________個工作日通知甲方和乙方，并采取必要措施確保車庫物業(yè)管理的連續(xù)性。6.3第三方退出車庫物業(yè)管理活動后，應(yīng)將車庫物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方或乙方指定的接替方。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫物業(yè)管理方案要求：詳細描述車庫的物業(yè)管理目標、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、人員配置、設(shè)備清單等。說明：本方案為乙方提供車庫物業(yè)管理的基本指導，乙方應(yīng)據(jù)此制定具體的實施計劃。2.附件二：車庫設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出車庫內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單用于記錄車庫的設(shè)施設(shè)備情況，便于乙方進行日常維護和管理。3.附件三：車庫安全管理規(guī)定要求：明確車庫的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。說明：本規(guī)定旨在保障車庫內(nèi)車輛和人員的安全，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。4.附件四：車庫衛(wèi)生保潔標準要求：詳細規(guī)定車庫的衛(wèi)生保潔標準，包括清潔頻率、清潔內(nèi)容、清潔方法等。說明：本標準用于指導乙方進行車庫的日常衛(wèi)生保潔工作。5.附件五：車庫綠化養(yǎng)護計劃要求：制定車庫的綠化養(yǎng)護計劃，包括植物種類、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護方法等。說明：本計劃用于指導乙方進行車庫的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的整潔美觀。6.附件六：車庫停車服務(wù)規(guī)范要求：明確車庫的停車服務(wù)規(guī)范，包括車位引導、停車收費、車位管理等。說明：本規(guī)范用于指導乙方提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，提高車庫的使用效率。7.附件七：車庫物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出車庫物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護、清潔費等。說明：本明細用于甲方了解車庫物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方應(yīng)在物業(yè)管理費用到期前________個工作日內(nèi)支付費用，逾期未支付視為違約。示例：甲方應(yīng)在每年________月________日前支付下一年度的物業(yè)管理費用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.違約行為：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責責任認定標準：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行車庫物業(yè)管理職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例：乙方應(yīng)確保車庫內(nèi)車輛和人員的安全，若因乙方疏忽導致安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在車庫物業(yè)管理中的職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例：第三方在提供車庫綠化養(yǎng)護服務(wù)時，若