2025年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（五篇）

2025年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（出售方）：____（填寫身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（購(gòu)買方）：____（填寫身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.甲方擁有位于____（具體地址）的二手小產(chǎn)權(quán)房，該房屋總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，其土地使用權(quán)由____（城市/區(qū)域）政府出讓，具備合法合規(guī)性。3.甲方已取得該房屋的相關(guān)審批文件及產(chǎn)權(quán)證明，乙方經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)無(wú)誤。第二條交易價(jià)格和支付方式1.本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____元）。2.乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款____萬(wàn)元（大寫：____元），剩余款項(xiàng)則應(yīng)在房屋使用權(quán)交付后____日內(nèi)支付完畢。雙方各自承擔(dān)支付過(guò)程中的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。第三條房屋交付和權(quán)屬移交1.乙方在支付首付款后，應(yīng)與甲方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，以確認(rèn)房屋交付情況，并記錄房屋狀況及裝修等相關(guān)信息。2.自房屋交付之日起，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)房屋的日常管理及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條房屋使用權(quán)的保證1.甲方保證為該房屋的合法所有人，擁有完全處分權(quán)，且該房屋不存在抵押、查封、司法拍賣等影響乙方使用的權(quán)利瑕疵。2.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，包括解除合同并全額退還購(gòu)房款。第五條附屬設(shè)施和權(quán)益1.乙方除享有房屋本身外，還享有該房屋所屬小區(qū)的相關(guān)附屬設(shè)施和公共權(quán)益，如停車位、樓道、電梯、綠化帶等。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不干擾其他住戶生活，并積極配合物業(yè)管理。第六條房屋瑕疵和維修責(zé)任1.如房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)在交付日起____日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)在接到瑕疵通知后限期內(nèi)修復(fù)，或扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。3.因乙方個(gè)人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第七條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、扣除款項(xiàng)、要求賠償?shù)取?.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還購(gòu)房款或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。2.本合同簽署地為_(kāi)___（城市）。第九條本合同其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購(gòu)買方）簽字：____日期：____附件：雙方身份證復(fù)印件各一份。2025年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（二）二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：____（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（買方）：____（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）鑒于甲、乙雙方就下述小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋面積：明確標(biāo)注為_(kāi)___平方米。2.房屋地點(diǎn)：具體位于____。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為已完工的二手房，且已取得小產(chǎn)權(quán)證。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方議定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）____元整。2.乙方需在簽訂本合向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整。3.剩余房款，乙方承諾在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)屬及小產(chǎn)權(quán)證1.甲方鄭重聲明，所售房屋完全屬于其合法所有，無(wú)任何質(zhì)押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等限制情況。2.甲方承諾在簽訂本合同后，將及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并向乙方交付房屋的小產(chǎn)權(quán)證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。五、房屋瑕疵保證與責(zé)任1.甲方對(duì)所售房屋的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)及主體設(shè)施提供瑕疵保證，確保房屋可正常使用，并適用于人居生活和辦公。2.甲方保證房屋不存在法律、法規(guī)、規(guī)劃部門規(guī)章的限制，且無(wú)鄰近環(huán)境、設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量等問(wèn)題。3.若乙方在購(gòu)房后____個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)施等瑕疵問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.雙方中任何一方若違約，應(yīng)按違約金額的百分之（大寫）____支付給對(duì)方作為違約金。2.如乙方未按合同約定支付房屋余款，甲方有權(quán)取消本合同，并要求乙方返還已支付的定金。甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照雙方約定的管轄法院提起訴訟。甲方（簽章）：____日期：____乙方（簽章）：____日期：____參考資料：1.中華人民共和國(guó)《合同法》2.小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法規(guī)和規(guī)定2025年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（三）二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：乙方（購(gòu)房方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：鑒于甲方系小產(chǎn)權(quán)房之合法所有權(quán)人，乙方欲購(gòu)買甲方所持有的小產(chǎn)權(quán)房，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵守并確認(rèn)其法律效力。第一條房屋基本情況1.房屋位置：2.房屋具體面積：3.房屋現(xiàn)狀描述：4.房屋使用權(quán)狀況：5.房屋權(quán)屬證明文件：第二條交易價(jià)格與支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）____元整的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式及具體時(shí)間安排：第三條權(quán)屬變更與過(guò)戶1.甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.房屋是否附帶家具、裝修等附屬設(shè)施及其具體情況說(shuō)明：第五條質(zhì)量保證1.乙方在接收房屋后____日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方需在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方驗(yàn)收合格后，不得再就質(zhì)量問(wèn)題向甲方主張權(quán)利。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面查驗(yàn)，并了解房屋實(shí)際情況及過(guò)戶可能性。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋權(quán)屬、面積、現(xiàn)狀等信息，對(duì)因虛假陳述導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行支付房款、稅費(fèi)等義務(wù)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，不履行義務(wù)的，需支付合同總價(jià)款____%的違約金。2.乙方違反合同規(guī)定，不履行義務(wù)的，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同解除1.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，歸還房屋權(quán)屬證明文件。甲方（賣方）簽章/簽字：日期：乙方（購(gòu)房方）簽章/簽字：日期：2025年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（四）____年買賣合同甲方（賣方）：____乙方（買方）：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方自愿將其位于____的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，建筑面積約為_(kāi)___平方米，具備供暖、供水、供電等基本生活設(shè)施，并符合現(xiàn)行法律法規(guī)要求。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方確認(rèn)購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____），支付方式采用一次性全額支付。2.乙方需在本合同簽署之日起____日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。三、交割與過(guò)戶1.雙方約定，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)合法、有效轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。四、房屋狀況保證1.甲方保證所售小產(chǎn)權(quán)房系其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押或查封情形。2.若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方未能按期履行，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____乙方（買方）簽字：____日期：____日期：____2025年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（五）本協(xié)議由以下賣方（以下稱“賣方”）和買方（以下稱“買方”）就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成共識(shí)，雙方同意遵循以下條款和條件執(zhí)行：第一條協(xié)議標(biāo)題與目標(biāo)本協(xié)議標(biāo)題為“____年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同”，旨在規(guī)定賣方向買方轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)基本信息：地址：____建筑面積：____居住人數(shù)：____產(chǎn)權(quán)歸屬：____2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方需提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。第三條交易價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（￥____）。2.買方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元（￥____）。____元（￥____）應(yīng)于____日內(nèi)支付完畢。3.買方可以選擇一次性支付全部房款，或按以下方式分期支付（適用時(shí)勾選）：（）在首付款后____個(gè)月內(nèi)支付第二期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___元（￥____）。（）在首付款后____個(gè)月內(nèi)分____期支付剩余款項(xiàng)。每期金額為人民幣_(tái)___元（￥____）。第四條房產(chǎn)交付與接收1.賣方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在協(xié)議簽署后____日內(nèi)提供以買方名義的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證。2.房產(chǎn)交付時(shí)間為協(xié)議生效后____日內(nèi)。第五條房產(chǎn)狀況與維修責(zé)任1.賣方保證出售的房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，主要結(jié)構(gòu)完好，無(wú)嚴(yán)重滲漏、結(jié)構(gòu)變形等問(wèn)題。2.買方在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)即視為接收房產(chǎn)，賣方不再對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或延期執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.賣方違約，買方有權(quán)終止協(xié)議，賣方需退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。2.買方違約，賣方有權(quán)終止協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。第八條