2025年度專業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合作協(xié)議

2025年度專業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的場(chǎng)地，乙方因開(kāi)展專業(yè)研發(fā)業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)與甲方協(xié)商租賃該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1租賃場(chǎng)地位于：_____________________________1.2租賃場(chǎng)地面積：_____________________________平方米1.3租賃場(chǎng)地用途：專業(yè)研發(fā)中心二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。四、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、租賃場(chǎng)地移交及退還5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。5.2租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理，不得留下任何垃圾或雜物。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金或租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租賃過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)；（2）租賃過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（3）租賃期滿或解除合同后，需要第三方進(jìn)行場(chǎng)地移交、資產(chǎn)評(píng)估等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的監(jiān)管責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保方：在甲方或乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方提供反擔(dān)保。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，與其他各方無(wú)關(guān)。5.2第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛而免除。六、第三方變更與解除（1）中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的變更與解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的變更與解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的變更與解除，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。七、第三方違約責(zé)任7.1第三方在本合同項(xiàng)下違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃協(xié)議的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致租賃過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《場(chǎng)地租賃合同》：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。1.2《租賃場(chǎng)地使用規(guī)則》：規(guī)定乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的行為規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。1.3《物業(yè)管理協(xié)議》：明確甲方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4《租賃保證金繳納憑證》：證明乙方已繳納租賃保證金。1.5《租金繳納憑證》：證明乙方已支付租金。1.6《水電費(fèi)繳納憑證》：證明乙方已支付水電費(fèi)。1.7《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。1.8《租賃場(chǎng)地移交清單》：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀態(tài)。1.9《租賃場(chǎng)地退還清單》：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀態(tài)。1.10《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.11《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》：記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但逾期至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算，逾期未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：若甲方于合同約定的交付日期后____日內(nèi)仍未交付租賃場(chǎng)地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（4）第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃協(xié)議，則中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________