2025年度智慧停車設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理合同

2025年度智慧停車設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要建設(shè)智慧停車設(shè)施，并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧停車設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3建設(shè)規(guī)模：________________1.4建設(shè)周期：________________1.5項(xiàng)目總投資：________________二、建設(shè)內(nèi)容（1）停車設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、安裝；（2）停車場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)；（3）停車場(chǎng)內(nèi)的照明、排水、消防等設(shè)施建設(shè)；（4）停車場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控、門禁等智能化系統(tǒng)建設(shè)。（1）停車場(chǎng)內(nèi)的日常管理；（2）停車場(chǎng)內(nèi)的車輛停放、調(diào)度、引導(dǎo)；（3）停車場(chǎng)內(nèi)的收費(fèi)管理；（4）停車場(chǎng)內(nèi)的安全保障；（5）停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。三、合同期限及費(fèi)用3.1本合同期限自__年__月__日至__年__月__日。3.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月；（2）其他費(fèi)用：________________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目用地、資金、建設(shè)材料等；（2）確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)；（4）對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全保障負(fù)責(zé)；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供項(xiàng)目用地、資金、建設(shè)材料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按時(shí)完成停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)管理單位）簽字（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方介入的必要性8.2.1在智慧停車設(shè)施建設(shè)與物業(yè)管理過(guò)程中，第三方介入是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行、提高項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同附件中明確。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)智慧停車設(shè)施的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）施工單位：負(fù)責(zé)智慧停車設(shè)施的建設(shè)工作，確保施工質(zhì)量。如因施工問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。如因監(jiān)理不力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。如因供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）技術(shù)服務(wù)商：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。如因技術(shù)服務(wù)商提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，技術(shù)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（6）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е马?xiàng)目損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.5第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。8.7第三方介入的變更與解除8.7.1如因項(xiàng)目需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。變更或解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照相關(guān)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9第三方介入的保密8.9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.10第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.10.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，為本合同附件。本合同未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。8.11第三方介入的合同附件（1）設(shè)計(jì)單位協(xié)議；（2）施工單位協(xié)議；（3）監(jiān)理單位協(xié)議；（4）供應(yīng)商協(xié)議；（5）技術(shù)服務(wù)商協(xié)議；（6）保險(xiǎn)公司協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)單位協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式、設(shè)計(jì)變更及處理流程等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)單位協(xié)議是智慧停車設(shè)施建設(shè)的重要組成部分，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與項(xiàng)目要求相符合。2.施工單位協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確施工單位的施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、施工費(fèi)用及支付方式、施工變更及處理流程、施工安全措施等。說(shuō)明：施工單位協(xié)議是確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的關(guān)鍵文件。3.監(jiān)理單位協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式、監(jiān)理變更及處理流程等。說(shuō)明：監(jiān)理單位協(xié)議是保障施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度和安全的協(xié)議。4.供應(yīng)商協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)費(fèi)用及支付方式、售后服務(wù)等。說(shuō)明：供應(yīng)商協(xié)議確保項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的供應(yīng)滿足項(xiàng)目需求。5.技術(shù)服務(wù)商協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)商提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)變更及處理流程等。說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)商協(xié)議是保障智慧停車設(shè)施智能化運(yùn)行的關(guān)鍵協(xié)議。6.保險(xiǎn)公司協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式、理賠流程等。說(shuō)明：保險(xiǎn)公司協(xié)議為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論、環(huán)境影響評(píng)價(jià)建議等。說(shuō)明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要依據(jù)。8.安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全風(fēng)險(xiǎn)控制措施、安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全評(píng)估報(bào)告是保障項(xiàng)目安全運(yùn)行的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工并符合要求的證明。10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)變更及處理流程等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是確保智慧停車設(shè)施正常運(yùn)行的關(guān)鍵協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供項(xiàng)目用地、資金、建設(shè)材料等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始施工，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)完成停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施維修，導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失