2025年度房屋租賃市場推廣服務(wù)合同

2025年度房屋租賃市場推廣服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，裝修狀況為__________________________。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付租金。2.3租金支付方式：__________________________。三、租賃房屋的使用3.1乙方在租賃期間，僅可使用租賃房屋進(jìn)行__________________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或丟棄。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。4.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）租賃房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。9.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；（2）雙方約定由第三方代為履行合同中的某些義務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃房屋損壞或損失；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4第三方責(zé)任承擔(dān)9.4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。9.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方變更與退出9.7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.7.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.8第三方介入費(fèi)用9.8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用；（2）第三方因履行合同而產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；（3）第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.10第三方合同解除9.10.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并說明原因。9.10.2第三方解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述及至少5張清晰的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。3.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的范圍，便于雙方在租賃期間對設(shè)施的使用和維護(hù)。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.租賃房屋租賃合同要求：提供租賃房屋的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，確保租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月租金支付日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在2023年3月1日前支付3月份的租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的租賃房屋交付日前將房屋交付乙方使用，視為違約。示例說明：若甲方未在2023年1月1日前將租賃房屋交付乙方使用，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋用于商業(yè)用途，則視為違約。