2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于呼和浩特市_______，具體地址為_______。1.2標的房屋的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。1.4標的房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。二、標的房屋的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。2.2甲方應(yīng)保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_______個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。三、購房款的支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_______萬元。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款_______萬元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的鑰匙。四、標的房屋的交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2乙方在接收標的房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收標的房屋之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、物業(yè)管理服務(wù)5.1乙方同意在購買標的房屋后，由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。六、違約責任6.1甲方未按本合同約定辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。6.3丙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，在標的房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)過程中提供咨詢、代理、擔保、評估、檢測、維修、裝飾裝修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任承擔等。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成標的房屋或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。9.4.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。9.4.3第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的責任劃分9.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聵说姆课莼蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.5.2若第三方服務(wù)過程中涉及甲乙雙方的共同責任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責任大小，承擔相應(yīng)的責任。9.5.3丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聵说姆课莼蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.5.4若第三方服務(wù)與丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)存在交叉或沖突，由甲乙雙方和丙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.6第三方服務(wù)費用的承擔9.6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。9.6.2若介入?yún)f(xié)議未約定服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定服務(wù)費用。9.7第三方服務(wù)的變更與終止9.7.1第三方服務(wù)期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。9.7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已支付的服務(wù)費用進行結(jié)算。9.8第三方爭議解決9.8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.9本合同中有關(guān)第三方的條款，不影響甲乙雙方及丙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認標的房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：標的房屋裝修情況說明要求：詳細說明標的房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：用于明確標的房屋的裝修情況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供丙方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：用于明確丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責任。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付購房款。7.附件七：標的房屋交付確認書要求：提供甲乙雙方簽字的標的房屋交付確認書，確認標的房屋已交付。說明：用于證明標的房屋已交付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.違約行為：丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定：丙方應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成標的房屋或乙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方或乙方的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_______萬元違約金，并承擔