自己產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同范本

自己產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

1.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商鋪的用途為：____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。

4.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的首月____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃商鋪的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

6.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

6.3返還時，雙方應(yīng)對租賃商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方使用要求。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪使用相關(guān)的手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及社會公德。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)愛護租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

8.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。

8.5乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪的；

9.2.4乙方違反國家法律法規(guī)及社會公德，嚴重影響甲方聲譽的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃商鋪超過____日的；

9.3.2租賃商鋪存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方違反國家法律法規(guī)及社會公德，嚴重影響乙方聲譽的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙