2025年度城市綜合體地下停車場租賃合同范本

2025年度城市綜合體地下停車場租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的地下停車場，具體面積為_______平方米，車位數(shù)量為_______個。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用停車場，但應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的停車場管理規(guī)定。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護停車場設(shè)施，不得損壞或擅自改動。3.乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛負責(zé)，確保車輛安全，如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方負責(zé)停車場的日常維護和管理，確保停車場設(shè)施的正常運行。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式讓渡給第三方。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，損壞停車場設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，未按約定提供停車場或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方需要第三方作為中介進行溝通、協(xié)調(diào)或促成租賃關(guān)系的成立，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.監(jiān)理方：為確保停車場設(shè)施的正常運行和維護，甲乙雙方可聘請第三方作為監(jiān)理方，對停車場的建設(shè)、改造或維護過程進行監(jiān)督。3.顧問方：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要專業(yè)意見或建議，可聘請第三方作為顧問方。4.維修保養(yǎng)方：為確保停車場設(shè)施的良好狀態(tài)，甲乙雙方可聘請第三方進行定期維修保養(yǎng)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成租賃關(guān)系的成立，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于對停車場建設(shè)、改造或維護過程的監(jiān)督，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費。3.顧問方：顧問方在本合同中的責(zé)任限于提供專業(yè)意見或建議，其責(zé)任限額為顧問服務(wù)費。4.維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方在本合同中的責(zé)任限于停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確，對因提供虛假信息造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對停車場建設(shè)、改造或維護過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。（3）顧問方：顧問方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見或建議，對因提供錯誤意見造成的損失，顧問方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，對停車場設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.權(quán)利劃分：（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（3）顧問方：顧問方有權(quán)獲得顧問服務(wù)費，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（4）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方有權(quán)獲得維修保養(yǎng)服務(wù)費，并享有合同中約定的其他權(quán)利。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的終止1.第三方完成合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議是相互獨立的法律文件，第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。如第三方協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖及設(shè)施清單要求：詳細展示停車場的平面布局、車位分布、出入口位置、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等信息。說明：此附件為合同的重要組成部分，乙方在租賃期間應(yīng)遵守平面圖內(nèi)的規(guī)定，并確保車輛停放安全。2.附件二：停車場管理規(guī)定要求：明確停車場內(nèi)的各項管理制度，包括車輛停放、充電、清潔、安全等方面。說明：乙方應(yīng)遵守本管理規(guī)定，共同維護停車場的正常秩序。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：租賃保證金作為乙方在租賃期間的信用保證，應(yīng)在合同簽訂前一次性繳納。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并保存支付憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、顧問方、維修保養(yǎng)方的協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為合同附件，其內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。6.附件六：停車場維修保養(yǎng)記錄要求：記錄停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，甲方應(yīng)定期提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間支付租金。（2）乙方違反停車場管理規(guī)定，造成他人損失。（3）甲方未按約定提供停車場或未履行其他義務(wù)。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反停車場管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按約定提供停車場或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。2.乙方在停車場內(nèi)發(fā)生交通事故，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定提