2025年度城市綜合體地下停車位租賃及物業(yè)管理合同

2025年度城市綜合體地下停車位租賃及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有租賃上述停車位的意向。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的：位于_______的城市綜合體地下停車位。1.2租賃面積：_______平方米。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方指定的賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。4.2甲方負責(zé)對停車位進行日常維護和管理。4.3乙方在使用停車位期間，應(yīng)保持停車位內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，并對停車位進行定期檢查、維修。5.2甲方有權(quán)對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)將停車位租賃合同的相關(guān)信息及時告知乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在使用停車位期間，不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3乙方應(yīng)愛護停車位內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按時交付停車位，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形（1）停車位租賃價格的評估、確定；（2）停車位維修、養(yǎng)護項目的招標(biāo)、施工監(jiān)理；（3）物業(yè)管理規(guī)則的制定、修改；（4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如涉及金錢給付，其責(zé)任限額為該筆金錢給付的_______倍；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如涉及非金錢給付，其責(zé)任限額為因該服務(wù)或協(xié)助造成的直接經(jīng)濟損失的_______倍。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費、咨詢費等費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取相關(guān)資料、信息；（3）有權(quán)對甲方、乙方進行監(jiān)督、檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方、乙方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行溝通、協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，確定需要第三方介入的情形。6.2甲方、乙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同約定，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，均為本合同的有效組成部分。8.2本合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌浇槿氲某绦?、?zé)任等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《停車位租賃合同》副本要求：本附件為甲方與乙方簽訂的正式租賃合同，需加蓋雙方公章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《物業(yè)管理規(guī)定》要求：本附件為甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則，需加蓋甲方公章。說明：本附件規(guī)定了乙方在使用停車位期間應(yīng)遵守的規(guī)則。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：本附件詳細規(guī)定了第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.《停車位維修、養(yǎng)護記錄》要求：本附件為甲方對停車位進行維修、養(yǎng)護的記錄，需加蓋甲方公章。說明：本附件記錄了停車位維修、養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.《租金支付憑證》要求：本附件為乙方支付租金的憑證，需加蓋乙方公章。說明：本附件作為乙方支付租金的證明。6.《爭議解決協(xié)議》要求：本附件為甲方與乙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議達成的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的方式和程序。7.《第三方責(zé)任限額證明》要求：本附件為第三方提供的責(zé)任限額證明，需加蓋第三方公章。說明：本附件證明了第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付停車位；（2）乙方未按時支付租金；（3）第三方違反本合同約定，給甲方、乙方造成損失；（4）乙方擅自改變停車位結(jié)構(gòu)；（5）乙方損壞停車位內(nèi)的公共設(shè)施；（6）甲方、乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付停車位，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）第三方違反本合同約定，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方擅自改變停車位結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）乙方損壞停車位內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（6）甲方、乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時交付停車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方未按時支付租金，