2025年度甲級寫字樓公司辦公房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲級寫字樓公司辦公房屋租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的用途：_______1.4租賃房屋的產權證號：_______1.5租賃房屋的裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3租金支付時間：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.4租金支付方式：_______三、押金3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。四、物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費：租賃房屋的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行，乙方應按時支付。4.2其他費用：租賃期間產生的_______費用由_______方承擔。五、租賃房屋的交付與驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方應在收到租賃房屋后_______日內對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。六、租賃房屋的使用6.1乙方應按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋的整潔和完好。七、租賃房屋的維修7.1租賃房屋的正常使用維修由甲方負責，乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修或賠償。7.2乙方在租賃期間對租賃房屋進行的裝修、改造，應在租賃期滿時恢復原狀。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______的滯納金。8.3甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付_______的違約金。九、爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.3第三方介入的定義與范圍10.3.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、維修、裝修等服務的獨立法人或其他組織。a)租賃房屋的評估、鑒定；b)租賃合同的簽訂、備案；c)租賃房屋的裝修、改造；d)租賃房屋的維修、保養(yǎng)；e)租賃房屋的物業(yè)管理；f)租賃房屋的保險；g)其他經甲乙雙方同意的服務。10.4第三方的責任與權利10.4.1第三方的責任：a)第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；b)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務符合相關標準；c)第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；d)第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。10.4.2第三方的權利：a)第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。10.5第三方的責任限額a)第三方因提供服務直接導致的甲乙雙方損失，每起事故的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；b)第三方因提供服務間接導致的甲乙雙方損失，每起事故的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；c)第三方的責任限額在本合同有效期內累計計算，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。10.6第三方的變更與解除a)第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的；b)第三方存在欺詐、虛假宣傳等行為，損害甲乙雙方利益的；c)第三方因經營不善或其他原因，無法繼續(xù)履行本合同約定的服務。10.6.2第三方的變更：a)第三方因自身原因需要更換服務人員的，應提前_______日通知甲乙雙方，并保證新服務人員具備相應的資質和能力；b)第三方需要變更服務內容或服務方式的，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可實施。10.7第三方的保密義務10.7.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方提供的資料負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.8第三方的其他義務10.8.1第三方應按照甲乙雙方的要求，參與租賃房屋的驗收、交付等環(huán)節(jié)；10.8.2第三方應配合甲乙雙方進行租賃房屋的日常管理；10.8.3第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對租賃房屋進行必要的檢查和維護。10.9第三方的權利義務與甲乙雙方的劃分10.9.1第三方的權利義務僅限于本合同約定的服務范圍，與甲乙雙方的權利義務劃分明確；10.9.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因導致其權利義務受到影響的，第三方向甲乙雙方提出書面異議，甲乙雙方應予以處理；10.9.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因導致其權利義務受到侵害的，第三方有權依法向甲乙雙方追究責任。10.10本合同第十條的補充與修改10.10.1本合同第十條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；10.10.2如本合同第十條與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件要求：提供租賃房屋的產權證復印件，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權。說明：此文件用于證明甲方有權出租房屋，確保租賃合同的合法性。2.租賃房屋租賃合同要求：提供租賃房屋的租賃合同原件，明確租賃雙方的權利和義務。說明：此合同為本合同附件，作為租賃關系的正式文件。3.租賃房屋裝修清單要求：提供租賃房屋的裝修清單，詳細列出裝修項目、材料、費用等。說明：此清單用于明確裝修范圍和費用，避免后續(xù)糾紛。4.租賃房屋驗收報告要求：提供租賃房屋的驗收報告，確認房屋現(xiàn)狀和存在的問題。說明：此報告用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修和索賠的依據。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。說明：此憑證用于證明乙方履行了物業(yè)管理費的支付義務。6.其他費用繳納憑證要求：提供其他費用繳納憑證，證明乙方已按時繳納相關費用。說明：此憑證用于證明乙方履行了其他費用的支付義務。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務的范圍和費用，確保服務質量和費用合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結構或用途乙方未按時繳納物業(yè)管理費及其他費用第三方未按約定履行其職責2.責任認定標準：甲方未按時交付租賃房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______的違約金。乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______的滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時繳納物業(yè)管理費及其他費用，每延遲一日，應向甲方支付_______的滯納金。第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：甲方未按時交付租賃房屋，導致乙方無法按約定時間開始使用房屋，甲方應向乙方支付_______的違約金。乙方未按時支付租金，導致甲方無法按時收回租金，乙方應向甲方支付_______的滯納金。乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，違反了租賃合同的約定，乙