2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______一、房屋基本情況1.1甲方保證回遷房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。1.2回遷房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3回遷房屋的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為_(kāi)______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意回遷房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（3）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，向甲方支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（4）乙方在取得房屋所有權(quán)證后，向甲方支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料提交給乙方。3.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（1）乙方持房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核乙方提供的材料，確認(rèn)無(wú)誤后，出具《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表》。（3）乙方持《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表》及相關(guān)材料到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核乙方提供的材料，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，并出具《房屋所有權(quán)證》。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2若因稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及形式2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。（2）雙方同意由第三方提供交易安全保障或資金監(jiān)管服務(wù)。（3）第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定需介入履行合同。2.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易。（2）作為律師或法律顧問(wèn)，提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。（3）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。（5）作為資金監(jiān)管方，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_______%的賠償責(zé)任。（2）律師或法律顧問(wèn)：律師或法律顧問(wèn)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師費(fèi)_______%的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致測(cè)繪結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。（5）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同約定。（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的審批程序5.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。六、第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、本合同與本部分的關(guān)系7.1本合同與本部分構(gòu)成不可分割的整體，雙方應(yīng)共同遵守。7.2本部分對(duì)本合同未盡事宜，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。八、其他約定8.1本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)回遷房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.相關(guān)證明文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他證明文件，如房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：若甲方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：若乙方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付500元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，參照第三部分中的第三方責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定。示例：若中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)10%的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間辦