2025年度旅游度假村項(xiàng)目競價(jià)開發(fā)合同

2025年度旅游度假村項(xiàng)目競價(jià)開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______名稱：_______法定代表人：_______地址：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______旅游度假村項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目面積：_______平方米1.4項(xiàng)目用途：_______1.5項(xiàng)目開發(fā)期限：_______年第二條競價(jià)開發(fā)2.1乙方同意按照甲方要求，參與本項(xiàng)目競價(jià)開發(fā)。2.2競價(jià)開發(fā)方式：_______2.3競價(jià)開發(fā)時間：_______2.4競價(jià)開發(fā)地點(diǎn)：_______第三條競價(jià)條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；（3）具備相應(yīng)的資金實(shí)力；（5）符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（3）項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)證明；（4）資金實(shí)力證明；（5）信譽(yù)證明；（6）其他相關(guān)材料。第四條競價(jià)結(jié)果4.1甲方根據(jù)乙方提交的材料和競價(jià)情況，確定中標(biāo)單位。4.2中標(biāo)單位應(yīng)與甲方簽訂正式的《旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合同》。4.3未中標(biāo)單位不得再參與本項(xiàng)目競價(jià)開發(fā)。第五條合作方式5.1中標(biāo)單位與甲方合作方式：_______5.2合作期限：_______年5.3合作內(nèi)容：_______第六條付款方式6.1乙方在簽訂正式合同后，應(yīng)向甲方支付_______萬元作為保證金。6.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，按比例支付乙方款項(xiàng)。6.3付款方式：_______第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）未按約定履行合作內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未按約定參與競價(jià)開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）未按約定履行合作內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意參與項(xiàng)目開發(fā)、咨詢、代理、融資、監(jiān)理、審計(jì)等活動的獨(dú)立法人或其他組織。10.1.2第三方不包括甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、分支機(jī)構(gòu)或任何形式的合資、合作企業(yè)。10.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方或乙方提供項(xiàng)目信息、咨詢、代理等服務(wù)；（2）融資服務(wù)：為項(xiàng)目提供資金支持；（3）監(jiān)理服務(wù)：對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（4）審計(jì)服務(wù)：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）其他相關(guān)服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，且最高不超過_______萬元。10.4第三方責(zé)權(quán)利劃分10.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議或意見。10.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在服務(wù)過程中，確保其工作人員的行為符合合同要求。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲方或乙方；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。10.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方的責(zé)任：按照本合同約定，履行合同義務(wù)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方的責(zé)任：按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)，保守商業(yè)秘密，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）其他各方（如項(xiàng)目施工單位、供應(yīng)商等）的責(zé)任：按照各自合同約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。10.6第三方介入后的合同變更10.6.1本合同簽訂后，如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.6.2第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。10.7第三方介入后的爭議解決10.7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.8本合同其他條款不變，本部分作為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。4.項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)證明要求：提供過去五年內(nèi)完成的類似項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)模、時間、業(yè)績等。5.資金實(shí)力證明要求：提供銀行出具的資信證明或近三個月的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.信譽(yù)證明要求：提供過往合作伙伴或行業(yè)組織出具的信譽(yù)證明。7.競價(jià)方案要求：詳細(xì)闡述競價(jià)方案，包括項(xiàng)目開發(fā)思路、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。8.項(xiàng)目開發(fā)合同要求：按照本合同約定，詳細(xì)約定項(xiàng)目開發(fā)的具體內(nèi)容、合作方式、付款方式等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題等。11.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料；（3）甲方未按約定履行合作內(nèi)容；（4）乙方未按約定支付保證金；（5）乙方未按約定參與競價(jià)開發(fā)；（6）乙方未按約定履行合作內(nèi)容；（7）第三方未按約定提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（8）第三方泄露商業(yè)秘密；（9）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.未按約定提供項(xiàng)目資料：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；c.未按約定履行合作內(nèi)容：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付保證金：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.未按約定參與競價(jià)開發(fā)：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；c.未按約定履行合作內(nèi)容：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金；b.泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支