2025年度房屋抵押貸款合同模板（房屋轉(zhuǎn)讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押貸款合同模板（房屋轉(zhuǎn)讓）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋抵押貸款合同模板（房屋轉(zhuǎn)讓）甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于：甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款；乙方愿意為甲方提供房屋抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本合同貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途甲方承諾將本合同約定的貸款用于_______（具體用途）。三、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，利率執(zhí)行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款額為_(kāi)______元。四、抵押物1.甲方以其位于_______市_______區(qū)_______路的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）作為本合同貸款的抵押物。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且該房屋不存在任何查封、扣押、抵押等限制。五、抵押物價(jià)值及評(píng)估1.本合同抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、貸款發(fā)放及支付1.乙方在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)資料后，對(duì)甲方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行審查，并在_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方貸款審批結(jié)果。2.甲方在收到貸款審批通知后，按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在收到抵押登記證明及甲方支付的相關(guān)費(fèi)用后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。七、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限、金額和方式向乙方還款。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息。八、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。2.甲方在本合同約定的貸款期限屆滿后，未償還全部貸款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款中介公司等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.抵押登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師事務(wù)所。5.其他參與方：指在本合同履行過(guò)程中可能介入的其他個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)的合理范圍，且不因本合同的履行而承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)責(zé)任，也不對(duì)抵押物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。3.抵押登記機(jī)構(gòu)責(zé)任：抵押登記機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其辦理抵押登記手續(xù)的合法性和及時(shí)性。抵押登記機(jī)構(gòu)不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)責(zé)任。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的合法性和專業(yè)性。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)責(zé)任。三、第三方介入條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，可以邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲方同意在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押登記機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在貸款發(fā)放后，由抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以邀請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.責(zé)任劃分：本合同中，甲方對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)主要責(zé)任，乙方對(duì)貸款本金及利息的收回承擔(dān)主要責(zé)任。第三方在本合同中僅提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)主要責(zé)任。2.權(quán)利劃分：甲方享有抵押物的所有權(quán)，乙方享有抵押權(quán)。第三方在本合同中不享有任何權(quán)利。3.義務(wù)劃分：甲方有義務(wù)按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款。第三方在本合同中不承擔(dān)任何義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中充分了解其權(quán)利義務(wù)。2.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中不損害甲乙雙方的利益。4.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中不違反公序良俗。六、合同變更與解除1.本合同中涉及第三方的條款，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。2.本合同中涉及第三方的條款，如因變更或解除而產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.房屋所有權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：證明文件應(yīng)合法、有效，且無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。4.貸款申請(qǐng)資料：要求：包括貸款申請(qǐng)書(shū)、收入證明、工作證明、銀行流水等，以證明甲方的還款能力。說(shuō)明：所有資料應(yīng)真實(shí)、完整，且與實(shí)際情況相符。5.抵押登記證明文件：要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已完成。說(shuō)明：證明文件應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件：要求：包括還款計(jì)劃表、還款證明、逾期還款罰息通知等。說(shuō)明：所有文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：違約行為：甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定還款日償還貸款，則需支付逾期罰息，如貸款金額為10000元，逾期罰息為500元。2.抵押物價(jià)值降低：違約行為：由于甲方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)，并可能需要追加抵押物或提供其他擔(dān)保。示例：若抵押房屋市場(chǎng)價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)降低，甲方需承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)。3.抵押物權(quán)屬糾紛：違約行為：甲方未妥善處理抵押物權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若抵押房屋因權(quán)屬糾紛被查封，甲方需承擔(dān)相關(guān)損失。4.貸款用途變更：違約行為：甲方未按合同約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款用途變更的后果，并可能需要提前償還貸款。示例：若甲方將貸款用于非法用途，則需提前償還貸款。5.乙方違約行為：違約