2025年度家居建材店鋪?zhàn)赓U合同-家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家居建材店鋪?zhàn)赓U合同——家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：家居建材1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：家居生活服務(wù)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)家居建材市場(chǎng)A棟1層2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4房屋設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3租金支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍：家居建材銷售、家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保持房屋整潔7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：每月與租金一并支付8.保證金8.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的1.5倍10.2.2承租方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：房屋租賃合同附件、租金支付明細(xì)表等12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.4其他約定事項(xiàng)：12.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.4.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易結(jié)算而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。13.2第三方職責(zé)13.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方洽談、簽訂合同，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。13.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。13.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。13.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。13.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.4第三方義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。13.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)。13.5第三方介入程序13.5.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。13.5.2雙方協(xié)商確定合適的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。13.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方的責(zé)任限額：14.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%。14.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。14.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.3第三方責(zé)任免除14.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。14.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付明細(xì)表要求：列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本描述作為房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。4.甲方提供的服務(wù)及支持明細(xì)要求：列明甲方在租賃期間提供的服務(wù)及支持內(nèi)容，如裝修支持、廣告宣傳等。說明：本明細(xì)作為甲方履約的依據(jù)，用于明確甲方的責(zé)任和義務(wù)。5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及目標(biāo)要求：詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等。說明：本計(jì)劃作為乙方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，用于評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)能力。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方、管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理依據(jù)，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方未在每月10日前支付租金，則從次日起每日支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方因裝修拆除而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若乙方引入的第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度家居建材店鋪?zhàn)赓U合同——家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，家居建材行業(yè)得到了迅猛發(fā)展。為滿足消費(fèi)者對(duì)家居生活品質(zhì)的需求，甲方?jīng)Q定與乙方開展家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度家居建材店鋪?zhàn)赓U及家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）家居建材：指用于家庭裝修、裝飾、家具、家電等相關(guān)產(chǎn)品；（2）家居生活服務(wù)：指為消費(fèi)者提供家居建材選購、設(shè)計(jì)、施工、售后等服務(wù)；（3）品牌合作開發(fā)：指甲乙雙方共同開發(fā)家居建材品牌，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將家居建材店鋪出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（3）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修所需支付的費(fèi)用；（4）合作開發(fā)收益：指甲乙雙方共同開發(fā)家居建材品牌所得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)提供乙方所需的家居建材產(chǎn)品和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用店鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供所需的家居建材產(chǎn)品和服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變租賃店鋪的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.3合同履行方式：（1）乙方需按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為合同履行；（2）乙方需按照本合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變用途；（3）甲乙雙方需按照本合同約定開展家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方家居建材店鋪所支付的租金；（2）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用；（3）合作開發(fā)費(fèi)用：指甲乙雙方合作開發(fā)家居建材品牌所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（3）合作開發(fā)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合作開發(fā)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付；（4）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)的實(shí)際金額和支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：每月支付，具體日期以合同約定為準(zhǔn)；（2）裝修費(fèi)用：裝修工程驗(yàn)收合格后支付；（3）合作開發(fā)費(fèi)用：根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議約定的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)支付；（4）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)的實(shí)際時(shí)間和金額支付。7.4支付章件：（1）乙方支付租金、裝修費(fèi)用和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款證明；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方未按約定提供家居建材產(chǎn)品和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）如乙方擅自改變租賃店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按約定履行合作開發(fā)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的涉及合作開發(fā)家居建材品牌的商業(yè)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)家居建材店鋪的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃店鋪進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)協(xié)議；4.租賃店鋪平面圖；5.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃店鋪，經(jīng)證明為甲方責(zé)任；未按約定提供家居建材產(chǎn)品和服務(wù)，造成乙方損失；未按時(shí)收取租金或擅自提高租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用或其他費(fèi)用；擅自改變租賃店鋪用途；未按約定履行合作開發(fā)義務(wù)，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院作出判決。5.保密協(xié)議：指雙方約定在特定期間內(nèi)，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃店鋪不符合約定條件。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，分析原因，采取相應(yīng)措施加快進(jìn)度。3.問題：租金支付方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商支付方式，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕合作。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正的方式解決爭(zhēng)議。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得由甲方和乙方合作開發(fā)的家居建材品牌的相關(guān)權(quán)益；第三方有權(quán)參與家居建材品牌的推廣和銷售活動(dòng)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合作開發(fā)項(xiàng)目中的義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因造成的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方對(duì)因其違反保密義務(wù)造成的信息泄露承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有對(duì)家居建材店鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)等；乙方享有對(duì)合作開發(fā)的家居建材品牌的市場(chǎng)推廣權(quán)和銷售權(quán)；乙方享有對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目收益的分配權(quán)。2.乙方利益條款：乙方享有在合作開發(fā)項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；乙方享有優(yōu)先購買甲方提供的家居建材產(chǎn)品和服務(wù)權(quán)；乙方享有對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的建議權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金或解除合同；甲方不得單獨(dú)出售或出租店鋪；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方享有對(duì)家居建材店鋪的最終所有權(quán)；甲方享有對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；甲方享有對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方享有在合作開發(fā)項(xiàng)目中的投資回報(bào)權(quán)；甲方享有對(duì)乙方的違約行為的追責(zé)權(quán)；甲方享有對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度家居建材店鋪?zhàn)赓U合同——家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于家居建材店鋪?zhàn)赓U、家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)等方面的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。2.2目的本合同旨在確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）家居建材：指家具、裝飾材料、廚衛(wèi)用品、燈具、地板、窗簾等用于家庭裝修的各類產(chǎn)品。（2）家居生活服務(wù)：指為消費(fèi)者提供家居設(shè)計(jì)、裝修咨詢、售后服務(wù)等一站式服務(wù)。（3）品牌合作開發(fā)：指甲方與乙方共同合作，開發(fā)符合市場(chǎng)需求的家居建材產(chǎn)品及服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)保證所提供的店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方店鋪進(jìn)行家居建材業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)及維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌合作開發(fā)，共同提升品牌知名度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含但不限于店鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1.5倍。（2）若乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)家居建材業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷，影響貨物供應(yīng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)不可分割；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)，不得將店鋪的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)家居建材店鋪?zhàn)赓U、家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)中的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋經(jīng)營(yíng)情況，共同維護(hù)店鋪的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于家居建材店鋪?zhàn)赓U、家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）4.家居生活服務(wù)及品牌合作開發(fā)協(xié)議附件（如有）5.支付憑證（租金、押金等）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的店鋪，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)