2025年度城鄉(xiāng)一體化回遷房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城鄉(xiāng)一體化回遷房交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方愿意購買上述標的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房屋1.2標的房屋的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房屋以人民幣_______元的價格出售給乙方。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付定金_______元。2.3乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款_______元。2.4乙方應在標的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付尾款_______元。2.5甲方收到乙方支付的全部款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期前將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房屋后_______個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。3.3乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復。3.4乙方在驗收過程中如未發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，視為乙方對標的房屋的驗收合格。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應在標的房屋交付給乙方后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.標的房屋測繪報告復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.2第三方的介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，并不改變甲乙雙方的合同主體地位。二、第三方職責（一）協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的評估、測繪等工作，確保標的房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)準確無誤。（二）協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。（三）監(jiān)督標的房屋的交付過程，確保標的房屋符合合同約定。（四）協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。三、第三方權(quán)利（一）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（二）在甲乙雙方無法履行合同約定時，有權(quán)提出整改意見或建議。（三）在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。四、第三方責任限額.5第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額如下：（一）標的房屋評估、測繪等工作中，由于第三方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)錯誤，第三方應承擔相應的責任。（二）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，由于第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無效，第三方應承擔相應的責任。（三）監(jiān)督標的房屋交付過程中，由于第三方原因?qū)е聵说姆课莶环虾贤s定，第三方應承擔相應的責任。.6第三方的責任限額最高不超過甲乙雙方已支付的款項總額。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方介入本合同后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、標的房屋的物業(yè)管理方等）之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。.9第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔直接責任。六、第三方更換及替換.10如甲乙雙方認為第三方無法履行其職責或存在重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。.11第三方更換后，新第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責，并享有原第三方的權(quán)利。.12新第三方的責任限額、權(quán)利與義務(wù)應與本合同約定一致。七、合同解除.13如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。.14合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，妥善處理標的房屋和相關(guān)事宜。八、其他.15本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對原合同內(nèi)容的補充和細化，與原合同具有同等法律效力。.16本合同修正條款的簽訂日期為_______，生效日期為_______。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件列表如下：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)蓋章確認。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法所有權(quán)。2.標的房屋測繪報告復印件要求：測繪報告應真實、準確，并由測繪機構(gòu)蓋章確認。說明：用于證明標的房屋的建筑面積、土地面積等數(shù)據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件應真實、有效，并由相關(guān)部門蓋章確認。說明：用于證明第三方具備履行合同職責的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，并由收款方蓋章確認。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：溝通記錄應完整、準確，并由雙方簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)商和決策。7.爭議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應真實、有效，并由相關(guān)機構(gòu)蓋章確認。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：.2合同履行過程中，可能出現(xiàn)的違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付標的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為標的房屋總價款的_______%。示例：若合同約定交付日期為2025年10月1日，甲方于2025年11月1日交付，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_______%。示例：若合同約定首付款支付日期為2025年1月1日，乙方于2025年2月1日支付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致過戶手續(xù)延誤，則應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：任何一方未在爭議解決過程中履行誠信原則，故意拖延或阻撓。