2025年度影視基地租賃合同匯編

2025年度影視基地租賃合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的影視基地，具備租賃條件，乙方有意租賃該影視基地用于影視拍攝等相關(guān)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《影視基地租賃物清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)無條件交還。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租賃費用一次性支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付_______個月的租金作為保證金，甲方收到保證金后，乙方方可開始使用租賃物。3.3保證金在租賃期限屆滿且乙方按照本合同約定交還租賃物、結(jié)清所有費用后，無息退還給乙方。四、租賃物的使用與管理4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃物。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、租賃物的保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，對租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行投保責(zé)任險，保險金額應(yīng)不低于乙方在使用過程中可能造成的損失。6.3如租賃物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方以及其他為租賃合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入租賃合同的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率，確保租賃物的安全與維護(hù)。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同附件。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ礁嬷⑻峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。2.3雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，并在合同中予以約定。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的保證金或保函金額。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對租賃物的安全、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對租賃物的安全、使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方或乙方；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定及各自的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行劃分。5.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)明確界定，不得因第三方介入而免除或減輕甲方、乙方的責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任；（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的順利履行；（3）中介方有權(quán)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方的行為，確保合同的履行；（3）擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3保險方：（1）保險方應(yīng)按照合同約定，對租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任；（2）保險方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方進(jìn)行理賠；（3）保險方有權(quán)收取保險費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定，對租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)收取維修保養(yǎng)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。六、合同變更及終止6.1任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同變更或終止，應(yīng)遵循本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《影視基地租賃物清單》要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《租賃物使用規(guī)則》要求：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項、禁止行為等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《保險合同》要求：詳細(xì)列明保險險種、保險金額、保險期間、理賠流程等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《租金支付憑證》要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：《違約金支付憑證》要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能；（3）乙方在租賃期間，未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；（5）甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方在租賃期間，未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金；（5）甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金；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