2025年工業(yè)廠房租賃及配套設(shè)施租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)廠房租賃及配套設(shè)施租賃與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物：工業(yè)廠房及配套設(shè)施1.2工業(yè)廠房及配套設(shè)施的具體位置：________________________1.3工業(yè)廠房及配套設(shè)施的面積：________________________（平方米）1.4工業(yè)廠房及配套設(shè)施的用途：________________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.2租賃期限的起算時間：自甲方將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付乙方使用之日起2.3租賃期限的終止時間：自甲方收回工業(yè)廠房及配套設(shè)施之日起第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣____元/（平方米·月）3.2租金支付方式：每月____日前支付，甲方開具正式發(fā)票。3.3租金支付地點(diǎn)：________________________第四條保證金4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條交付與接收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在甲方交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施后____個工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條物業(yè)管理6.1甲方委托________________________公司對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.3物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；（2）若甲方未按約定提供配套設(shè)施，每缺失一項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；（3）若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第八條合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。（1）甲方未按約定交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施；（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工業(yè)廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。.2第三方介入目的（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)；（3）提供技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。二、第三方責(zé)任限額.3第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方：對乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍賠償責(zé)任；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____倍賠償責(zé)任；（3）技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)方：對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)總額的____倍賠償責(zé)任。.4第三方責(zé)任免除如因不可抗力、政策變化、第三方自身原因等非第三方可控因素導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.5第三方權(quán)利（1）中介服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，并收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)，并收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。.6第三方義務(wù)（1）中介服務(wù)方：應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)，確保工業(yè)廠房及配套設(shè)施的正常使用；（3）技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)方：應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明.7甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的有效履行；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。.8乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的有效履行；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。.9第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方在第三方履行本合同時，應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。.10第三方變更（1）任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方及第三方；（2）變更第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承；（3）變更第三方不影響本合同的其他條款和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。五、其他.11本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。.12本合同解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工業(yè)廠房及配套設(shè)施情況說明書詳細(xì)說明工業(yè)廠房及配套設(shè)施的構(gòu)造、設(shè)備、功能、面積、位置等信息。.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書由乙方在接收工業(yè)廠房及配套設(shè)施時，對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并簽字。.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方與物業(yè)管理服務(wù)方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.5物業(yè)管理費(fèi)支付憑證乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.6違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時，乙方支付違約金的憑證。.7第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.8爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中的信函、會議紀(jì)要、判決書等文件。.9合同履行過程中的其他文件包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).11違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施；未按約定提供配套設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失；提前終止租賃合同。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；未按約定提供配套設(shè)施的，每缺失一項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支