2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的智能公寓出租給乙方使用，乙方租賃甲方智能公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的智能公寓位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋權屬證書編號為_______。1.2甲方保證出租的智能公寓權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付第一個月的租金，租金為_______元/月，租金總額為_______元。2.3乙方應于每月_______日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應按日向甲方支付_______%的滯納金。三、押金及費用3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付押金_______元。租賃期滿，乙方按合同約定退房并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。（1）水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由乙方按實際使用情況支付；（2）房屋維修費：租賃期間，房屋及其附屬設施如因乙方使用不當或不可抗力等原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）其他費用：租賃期間，因乙方原因產生的其他費用由乙方承擔。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及其附屬設施。4.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內從事違法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。5.3乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。5.4乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、合同解除（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，經(jīng)甲方要求恢復原狀而拒不恢復的；（3）乙方在租賃期間從事違法活動的；（4）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的。（1）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方要求恢復后仍不提供的；（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構、用途，影響乙方正常使用的；（3）租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；（4）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的。七、爭議解決7.1甲方與乙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、管理、維修、保險或其他相關服務而介入本合同的任何自然人或法人。（1）中介服務：包括但不限于尋找租賃方、簽訂租賃合同等；（2）咨詢服務：包括但不限于提供租賃建議、市場分析等；（3）管理服務：包括但不限于物業(yè)維護、房屋保養(yǎng)等；（4）維修服務：包括但不限于房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)等；（5）保險服務：包括但不限于房屋保險、責任保險等。二、第三方介入的審批及責任2.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方書面告知，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入后，其服務內容、收費標準、責任范圍等應在合同中明確約定。2.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。2.4第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務：第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，賠償金額不超過中介服務費的_______倍；（2）咨詢服務：第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，賠償金額不超過咨詢費總額的_______倍；（3）管理服務：第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，賠償金額不超過管理服務費的_______倍；（4）維修服務：第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，賠償金額不超過維修服務費的_______倍；（5）保險服務：第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，賠償金額不超過保險費總額的_______倍。四、第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相關服務費用。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。五、第三方的義務5.1第三方應在本合同約定的范圍內，按照約定的時間、質量、標準履行職責。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.3第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展和費用使用情況。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的職責和服務內容，不涉及甲方與乙方之間租賃關系的主體權利義務。6.2第三方介入本合同后，其與甲方或乙方之間的糾紛，應另行解決，不影響甲方與乙方之間的合同履行。6.3第三方如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應取得對方書面同意，并經(jīng)甲方或乙方簽字或蓋章。七、第三方變更及解除7.1第三方如需變更或解除服務內容，應提前向甲方或乙方書面告知，并獲得對方的書面同意。7.2甲方或乙方如需解除第三方提供的服務，應提前書面通知第三方，并按照合同約定支付已提供服務的費用。八、爭議解決8.1甲方與乙方因第三方介入產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對租賃物的合法權屬。2.房屋租賃合同：包括但不限于租賃協(xié)議、租賃合同等，明確租賃雙方的權利義務。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。4.押金收據(jù)：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，證明乙方已支付押金。5.物業(yè)管理費繳納憑證：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，證明乙方已繳納物業(yè)管理費。6.水電燃氣費用繳納憑證：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，證明乙方已繳納水電燃氣費用。7.維修費用清單：包括但不限于維修記錄、維修費用清單等，證明乙方已支付維修費用。8.第三方服務協(xié)議：包括但不限于中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、管理服務協(xié)議等，明確第三方服務內容、費用、責任等。9.保險合同：包括但不限于房屋保險合同、責任保險合同等，證明第三方已提供保險服務。10.其他相關文件：包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、租賃指南等，與本合同相關的其他文件。說明要求：2.附件的提供和保管責任由甲乙雙方各自承擔。3.如附件內容與本合同有沖突，以本合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定履行房屋維修義務；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構、用途；逾期收取租金；違反本合同約定的其他違約行為。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結構、用途；損壞租賃物；違反本合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；甲方未按約定履行房屋維修義務的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構、用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失；甲方逾期收取租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；甲方違反本合同約定的其他違約行為的，應承擔違約責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失；乙方損壞租賃物的，應承擔違約責任，修復或賠償甲方損失；乙方違反本合同約定的其他違約行為的，應承擔違約責