2025年度精裝修公寓租賃合同協(xié)議書

2025年度精裝修公寓租賃合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃用途1.乙方租賃該公寓的用途為______（具體用途，如居住、辦公等）。2.乙方不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，該公寓的租金為人民幣______元（大寫：______元整）/月。2.租金支付方式：______（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.租金支付時間：每月______日為租金支付日，逾期支付應向甲方支付______%的滯納金。四、押金及退還1.本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應于______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋交付與接收1.甲方應于______年______月______日前將該公寓交付乙方使用。2.乙方應于接收該公寓時，對房屋進行驗收，并填寫《房屋驗收單》。六、房屋維護與維修1.租賃期間，甲方負責房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修和養(yǎng)護。2.乙方負責房屋的非承重部分的維修和養(yǎng)護，包括但不限于門窗、室內(nèi)水電設施等。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付該公寓，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時追究乙方的法律責任。八、其他約定1.租賃期間，甲方不得隨意解除合同，如確需解除，應提前______日書面通知乙方。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施完好地返還給甲方。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。二、第三方介入的必要性a.甲方或乙方需要專業(yè)評估、鑒定或調(diào)解；b.雙方協(xié)商解決爭議時，需要第三方提供見證或協(xié)助；c.乙方需要第三方提供擔保；d.其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情況。三、第三方介入的程序1.任何一方需要第三方介入時，應提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需配合的事項。2.雙方應共同邀請第三方介入，并就第三方介入的事項達成一致意見。四、第三方的責任限額1.第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：a.評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的準確性和可靠性負責，若評估結(jié)果存在重大錯誤，由評估機構(gòu)承擔相應責任；b.中介方：對中介服務過程中提供的信息真實性負責，若因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，由中介方承擔相應責任；c.擔保方：在擔保期間，若乙方無法履行合同義務，擔保方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應的責任；d.物業(yè)服務企業(yè)：對物業(yè)服務過程中造成乙方損失的，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應責任。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務1.甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務如下：a.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務，并支付相應費用；b.乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，并有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議；c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務，并有權(quán)要求甲方、乙方支付相應費用。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，若需要對本合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同解除1.在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。九、第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，若合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，甲方、乙方和第三方應共同確認合同終止，并簽署書面終止協(xié)議。十、其他1.本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)本部分未涵蓋的情況，可參照本部分的原則和精神進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋驗收單》：由乙方在接收房屋時填寫，用于確認房屋的交付情況和初始狀態(tài)。2.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，用于證明租金已按照約定支付。3.《押金收據(jù)》：甲方收取押金時的憑證，用于證明押金已收到。4.《維修費用清單》：租賃期間產(chǎn)生的維修費用的詳細清單，包括維修項目、費用金額等。5.《第三方評估報告》：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。6.《第三方擔保合同》：若乙方需要第三方擔保，則需簽署的擔保合同。7.《物業(yè)服務合同》：若乙方需要物業(yè)服務，則需與物業(yè)服務企業(yè)簽署的合同。8.《合同變更協(xié)議》：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方需簽署的變更協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：合同履行過程中，如需解除合同，雙方需簽署的解除協(xié)議。10.《合同終止協(xié)議》：合同履行完畢或達到終止條件時，雙方需簽署的終止協(xié)議。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應與合同相符，不得有誤導性陳述。附件應妥善保管，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方違反合同約定，造成房屋損壞。e.雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。b.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時追究乙方的法律責任。d.乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應承擔相應的修復費用。e.雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)違約程度承擔相應責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付______元的違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致甲方無法按計劃收到租金，乙方應向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致