2025年度城市更新改造項(xiàng)目施工合同解讀

2025年度城市更新改造項(xiàng)目施工合同解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為____________________（項(xiàng)目名稱），需進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目施工。2.乙方具備城市更新改造項(xiàng)目施工資質(zhì)，愿意為甲方提供相關(guān)施工服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。特訂立如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________第二條施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)____________________（施工內(nèi)容）。2.2乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。2.3乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三條施工期限3.1施工期限：____________________3.2乙方應(yīng)在施工期限屆滿前，完成全部施工任務(wù)。3.3因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扪娱L(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。第五條工程款支付5.1工程款支付方式：____________________5.2甲方在施工過程中，根據(jù)乙方完成的工程量，按約定比例支付工程款。5.3乙方在收到工程款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違約責(zé)任的具體約定如下：（1）乙方違約責(zé)任：①乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。②乙方在施工過程中，造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違約責(zé)任：①甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。②甲方在施工過程中，因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延后的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附則：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同第二部分：一、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)按甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。4.乙方在施工過程中，如需調(diào)整施工方案，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。二、工程驗(yàn)收1.乙方在完成施工任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字蓋章。4.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。三、合同解除1.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。合同第三部分：一、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。二、通知1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)生效。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、檢測(cè)、保險(xiǎn)等活動(dòng)的任何個(gè)人或單位。二、第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.3第三方介入的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的責(zé)任造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲方、乙方按比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）保證自身提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與施工隊(duì)伍之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由施工隊(duì)伍與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2本合同變更后，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。8.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、甲方額外條款1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的溝通和協(xié)作。二、乙方額外條款2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。三、第三方額外條款3.1第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方在介入項(xiàng)目過程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告，并提出整改建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：證明項(xiàng)目合法立項(xiàng)的文件，包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：甲方需在合同簽訂前提供此文件，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：項(xiàng)目施工所需的全部圖紙和設(shè)計(jì)文件，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：乙方需按照施工圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，包括施工順序、施工方法、人員安排等。說明：乙方需在合同簽訂前提交此文件，以明確施工計(jì)劃和安排。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度要求：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，包括安全管理、質(zhì)量管理、環(huán)境保護(hù)等。說明：乙方需制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)。5.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明要求：項(xiàng)目所需材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件，包括材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)、檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：乙方需在合同簽訂前提供此文件，以確保材料設(shè)備的質(zhì)量。6.施工進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄要求：施工進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄，包括施工節(jié)點(diǎn)、實(shí)際進(jìn)度等。說明：乙方需按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并記錄實(shí)際進(jìn)度，以便甲方監(jiān)督。7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄要求：施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄，包括安全隱患排查、整改措施等。說明：乙方需定期進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，并記錄檢查結(jié)果，以確保施工安全。8.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)記錄要求：施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)記錄，包括環(huán)保措施、排放監(jiān)測(cè)等。說明：乙方需按照國(guó)家環(huán)保要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改記錄要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改記錄，包括驗(yàn)收結(jié)果、整改措施等。說明：乙方需在工程驗(yàn)收合格后，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改記錄。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。說明：合同簽訂后，如需變更，雙方需簽訂變更協(xié)議，并注明變更原因和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方未按照施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度進(jìn)行施工，造成安全事故或環(huán)境污染。（4）乙方未按合同約定支付工程款。（5）甲方未按合同約定支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________。（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按照施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度進(jìn)行施工，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方未按合同約定支付工程款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________。（5）甲方未按合同約定支付工程款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________。示例說明：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，延誤工期30天，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失____________________，乙