2025地皮買賣合同書（商業(yè)用地）

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地皮位置）的商業(yè)用地一塊，地塊面積為平方米，土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），乙方愿意購買該地塊，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方購買上述地塊的土地使用權(quán)，用于（項(xiàng)目用途）。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述地塊的土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的%。3.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)暫停辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.確認(rèn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，乙方有權(quán)要求相關(guān)部門對土地使用權(quán)證進(jìn)行核實(shí)。3.確保交易價(jià)格的準(zhǔn)確無誤，避免因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價(jià)格，并注明價(jià)格是否包含稅費(fèi)等額外費(fèi)用。4.注意付款時(shí)間的準(zhǔn)確把握，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。6.如有違約行為，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，要求其糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、金融、服務(wù)等經(jīng)營性活動(dòng)的土地。3.地皮位置：指地塊所處的具體地理位置，包括街道、區(qū)域等。4.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對一定面積土地享有使用權(quán)的法律憑證。5.交易價(jià)格：指雙方約定的購買土地使用權(quán)所需支付的金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用地購買：適用于購買方擬購買用于商業(yè)、金融、服務(wù)等經(jīng)營性活動(dòng)的土地使用權(quán)。2.土地投資開發(fā)：適用于購買方計(jì)劃對土地進(jìn)行投資開發(fā)，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。3.土地轉(zhuǎn)讓交易：適用于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的交易行為。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：如地塊存在特定的用途限制，應(yīng)在合同中予以明確，包括但不限于容積率、建筑高度、建筑密度等。2.土地交付條件：明確土地交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如是否存在租賃權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，以及是否存在訴訟或爭議等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列明合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅、印花稅等，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任主體。4.土地使用權(quán)過戶時(shí)間：約定土地使用權(quán)過戶到購買方名下的具體時(shí)間，以及雙方過程中的配合義務(wù)。5.違約金計(jì)算方式：約定違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，違約金的計(jì)算方式和金額。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印