2025年二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同簡單版（4篇）

2025年二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同簡單版二手房買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的位于（具體地址）的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____號樓____單元____層____室，建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋權(quán)屬證書編號為____。2.該房屋所持有的不動產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證明等相關(guān)證件齊全，且均為合法有效。3.雙方商定，該房屋售價為人民幣____元整（￥____）。二、交易款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付房屋售價的____%（即人民幣____元整）作為首付款。____日內(nèi)付清。2.房屋過戶手續(xù)及購房款項(xiàng)交割地點(diǎn)為____。3.甲方應(yīng)在本合同簽署之日，向乙方交付房屋鑰匙及所有相關(guān)證件。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間定于乙方全額支付購房款后____日內(nèi)，具體時間由雙方另行商定。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)前往房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，需以書面形式提出，并由雙方協(xié)商解決。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自房屋交付之日起，房屋及其內(nèi)部設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房屋交付前清理完畢房屋內(nèi)所有物品及垃圾，如乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)仍有遺留物品或垃圾，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金____元。六、爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____【溫馨提示】雙方在簽署本協(xié)議前，請務(wù)必認(rèn)真閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保雙方均對合同內(nèi)容無異議后再簽字蓋章，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。2025年二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同簡單版（二）甲方（出售方）：姓名/法定代表人乙方（購買方）：姓名/法定代表人根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于____（小區(qū)名稱）____（詳細(xì)地址）的____（房屋面積）二手房（以下簡稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況1.房屋的地址、面積、戶型、用途等詳細(xì)信息已在房屋交易備案系統(tǒng)中登記，并經(jīng)雙方查驗(yàn)確認(rèn)。2.房屋內(nèi)裝修情況為：（詳細(xì)描述裝修情況）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣____元（￥____）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：首付款：人民幣____元（￥____），需在簽訂本合同后____日內(nèi)支付給甲方。尾款：人民幣____元（￥____），應(yīng)在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及使用狀況保證1.甲方保證對房屋享有合法所有權(quán)，并具備處置該房屋的全部權(quán)利。2.房屋無重大糾紛及債務(wù)，未發(fā)生法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。3.甲方承諾提供房屋權(quán)證、租賃合同（如適用）、房屋共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明等文件，并確保其真實(shí)性及有效性。4.甲方保證在簽訂本合同前，房屋未轉(zhuǎn)讓給第三方或作其他處分。第四條房屋過戶手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。因甲方原因?qū)е逻^戶未完成的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶手續(xù)完成證明及相關(guān)證件，確保乙方合法取得房屋產(chǎn)權(quán)。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋空置并保持良好狀態(tài)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。3.自房屋交付之日起，因乙方原因造成的房屋損壞等責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償。第六條買賣風(fēng)險(xiǎn)及轉(zhuǎn)移1.自合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)及盈虧由甲乙雙方共同承擔(dān)。房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等。2.房產(chǎn)證辦理期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，包括但不限于地政部門調(diào)整環(huán)境、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、政府政策調(diào)整等產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同解除、終止及違約責(zé)任1.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；驗(yàn)收后未提出異議或以其他方式拖延過戶手續(xù)。2.乙方違約時，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留其他追索權(quán)利。第八條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)生效。2.本合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲方（出售方）：____簽字/蓋章：____日期：____年____月____日乙方（購買方）：____簽字/蓋章：____日期：____年____月____日2025年二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同簡單版（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：（此處應(yīng)填寫甲方身份證號碼）聯(lián)系地址：（此處應(yīng)填寫甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處應(yīng)填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（受讓方）：身份證號碼：（此處應(yīng)填寫乙方身份證號碼）聯(lián)系地址：（此處應(yīng)填寫乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處應(yīng)填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方系上述房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定：第一條：房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)信息如下：所在地：（此處應(yīng)填寫房屋所在地）房屋坐落：（此處應(yīng)填寫房屋具體坐落）建筑面積：（此處應(yīng)填寫房屋建筑面積）套內(nèi)建筑面積：（此處應(yīng)填寫套內(nèi)建筑面積）產(chǎn)權(quán)證號：（此處應(yīng)填寫產(chǎn)權(quán)證號）使用權(quán)證號：（此處應(yīng)填寫使用權(quán)證號，如適用）房屋狀況：（詳細(xì)描述房屋的使用現(xiàn)狀及物理狀況）1.2甲方確認(rèn)，其擁有該房屋的完整、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證，該房屋的轉(zhuǎn)讓行為完全符合法律法規(guī)要求，且房屋上不存在任何抵押、查封、法律糾紛等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓的價格為（大寫）人民幣（小寫）____元整（￥____）。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。第三條：房屋的權(quán)益及限制3.1甲方保證，房屋現(xiàn)狀完好，無任何質(zhì)量問題或法律糾紛。乙方在接收房屋時，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無瑕疵。3.2自房屋交付之日起，房屋的使用權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方作為房屋的新所有權(quán)人，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及依法處置權(quán)。3.4乙方在使用房屋過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)活動。3.5若因房屋權(quán)屬問題引發(fā)爭議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.6甲方承諾，在簽訂本合已如實(shí)告知房屋的所有情況，包括但不限于抵押、查封、糾紛等。第四條：過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房款之日起三十日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、戶口簿等相關(guān)材料。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。5.2若乙方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，甲方同樣有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。5.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，應(yīng)及時書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時通過法律途徑解決爭議。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署后生效。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完成之日終止。甲方簽字：（此處應(yīng)甲方親筆簽名）日期：（此處應(yīng)填寫簽訂日期）乙方簽字：（此處應(yīng)乙方親筆簽名）日期：（此處應(yīng)填寫簽訂日期）2025年二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同簡單版（四）甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方（購買方）：姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同以資共同遵守：第一條二手房基本情況1.甲方現(xiàn)擁有位于（房屋所在地）的二手房一套，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證號碼）。2.該二手房的具體信息如下：（詳細(xì)列出房屋的面積、戶型、樓層、裝修狀況等具體描述）第二條買賣價格與支付方式1.乙方同意以（人民幣金額）的總價購買上述二手房。2.購房款將于（具體時間）通過（明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付給甲方。第三條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證該二手房的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未設(shè)定任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。第四條房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證1.乙方有權(quán)在購房后提出為期三個工作日的驗(yàn)房期要求，甲方應(yīng)予以積極配合，確保乙方能夠充分了解房屋的真實(shí)狀況。2.乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的瑕疵或問題，有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任1.如甲、乙雙方中任一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~____%的違約金。2.若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定