2025年二手回遷房買賣合同（2篇）

2025年二手回遷房買賣合同二手回遷房買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：地址：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：鑒于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，并自愿遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于甲方對房屋的合法所有權(quán)，雙方就以下條款達(dá)成一致，訂立本合同：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：（明確填寫省份、城市、區(qū)域及具體地址）1.2房屋類型：（如公寓、別墅、小區(qū)住宅、具體樓層等）1.3房屋面積：建筑面積/使用面積（具體數(shù)值）1.4房屋現(xiàn)狀：居住或閑置狀態(tài)，裝修程度等具體情況第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣（具體金額）元，大寫：（相應(yīng)的大寫金額）2.2支付方式：乙方可選擇分期支付或一次性支付。2.2.1分期支付：乙方需按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成全部款項(xiàng)的支付。2.2.2一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第三條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施3.1房屋權(quán)屬：本房屋為甲方合法購買并擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含的固定附屬設(shè)施（如家具、電器、空調(diào)等）隨房屋一并出售，雙方確認(rèn)其價(jià)值為人民幣（具體金額）元。第四條交付期限和方式4.1交付期限：本合同自甲方收到全部購房款之日起生效，甲方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給乙方。4.2交付方式：甲方根據(jù)房屋實(shí)際情況，按雙方商定的方式進(jìn)行交付。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保所交付的房屋保持完好且清潔。第五條房屋質(zhì)量保證5.1自房屋交付之日起，甲方在未向乙方明確說明房屋質(zhì)量瑕疵的情況下，于本合同履行期限內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的保修責(zé)任。5.2保修期限為：（具體時(shí)間）5.3若在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)立即以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。5.4甲方在收到通知后，應(yīng)及時(shí)按雙方約定處理房屋質(zhì)量瑕疵問題。5.5若甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求退還全部購房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購房款金額（具體比例）的違約金。6.3乙方未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款金額（具體比例）的違約金。第七條合同爭議解決方式7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同簽署地法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（購買方）簽字：____日期：____年____月____日2025年二手回遷房買賣合同（二）甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的二手回遷房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，共同訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：坐落于____（具體地址）。1.2房屋性質(zhì)：回遷房。1.3房屋面積：建筑面積約為____平方米，套內(nèi)使用面積約為____平方米。第二條房屋權(quán)屬及狀態(tài)2.1甲方確認(rèn)其為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，并持有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書。2.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議及法律糾紛，且不存在被政府征收或拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。2.3房屋處于正常可居住狀態(tài)，未受拆遷、征收、抵押等任何形式的限制、占用或負(fù)擔(dān)。2.4若甲方發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在爭議或其他合法負(fù)擔(dān)，應(yīng)立即書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條交付及價(jià)款3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日，一次性向甲方支付全部購房款，共計(jì)人民幣____元（大寫：____）。3.3甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記簿、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明書等房屋權(quán)屬證明文件。3.4甲方確保房屋的出售及交付符合國家法律法規(guī)及政策要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2甲方承諾房屋內(nèi)的管道、設(shè)備、設(shè)施及隱蔽工程等均能安全使用，并承擔(dān)因故障而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.3甲方保證房屋交付時(shí)，所有物品均完好且處于正常使用狀態(tài)，無任何瑕疵或損壞。第五條售后服務(wù)5.1自買賣合同簽訂之日起一年內(nèi)，甲方對房屋出售后的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)。5.2維修服務(wù)范圍涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3若因乙方使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。6.3一方違約給對方造成實(shí)際損失的，應(yīng)依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條合同的終止與解除7.1合同終止的情形包括但不限于：乙方支付全部購房款、甲方完成房屋交付并履行其他合同義務(wù)、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2除合同終止外，任何一方欲解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。7.3合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1