2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款利率約定合同

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款利率約定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（借款方）：_______乙方（貸款方）：_______合同簽訂日期：_______一、借款事項(xiàng)1.1甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3借款用途：用于_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二、借款利率及還款方式2.1本合同借款利率按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。2.2借款利率為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。（1）每月還款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）還款日：每月_______日。三、借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由_______提供連帶責(zé)任保證。3.2乙方在收到甲方提供的抵押物和保證人同意擔(dān)保的書(shū)面文件后，方可發(fā)放借款。四、借款合同履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額還款。4.2乙方在收到甲方還款后，應(yīng)及時(shí)將還款情況通知甲方。（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照_______%計(jì)算。（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息。（3）依法向擔(dān)保人追償。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3甲方保證其提供的所有資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如因資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款方）：____________乙方（貸款方）：____________簽訂日期：____________甲方（借款方）：____________乙方（貸款方）：____________簽訂日期：____________附件：1.抵押物清單2.保證人同意擔(dān)保的書(shū)面文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次借款交易提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本次借款交易中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為的罰款。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本次借款交易中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款交易的真實(shí)性和合法性不承擔(dān)直接責(zé)任，但其提供的信息和服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)借款交易的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)借款交易的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)借款交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)采取措施，但不承擔(dān)借款交易的結(jié)果責(zé)任。四、第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。五、第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)用。（4）監(jiān)管費(fèi)用。六、第三方介入變更6.1如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方介入變更不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入解除7.1如有下列情況之一，甲乙雙方可解除第三方介入：（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。（2）第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、第三方介入保密8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將獲取的信息泄露給任何第三方。九、第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、估值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的重要組成部分，需確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。3.保證合同要求：由保證人（第三方）與甲乙雙方簽訂的書(shū)面合同，明確保證責(zé)任。說(shuō)明：保證合同是保證擔(dān)保的依據(jù)，需確保保證人的擔(dān)保能力和擔(dān)保意愿。4.監(jiān)管協(xié)議要求：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確監(jiān)管職責(zé)和監(jiān)管內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)借款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的依據(jù)，需確保監(jiān)管的全面性和有效性。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，需確保中介服務(wù)的專業(yè)性和合理性。6.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保各方的合作意愿和合作效果。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款方還款的指導(dǎo)文件，需確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.逾期還款記錄要求：記錄逾期還款情況，包括逾期金額、逾期天數(shù)等。說(shuō)明：逾期還款記錄是評(píng)估借款方信用狀況的重要依據(jù)，需確保記錄的真實(shí)性和完整性。9.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明：違約通知是提醒違約方履行合同義務(wù)的重要手段，需確保通知的及時(shí)性和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決的公平性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額還款。提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)足額