2025年度教工宿舍樓維修保養(yǎng)服務(wù)合同

2025年度教工宿舍樓維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的教工宿舍樓，為保障宿舍樓的安全、舒適和使用效果，甲方?jīng)Q定對(duì)宿舍樓進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方愿意為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)宿舍樓內(nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）對(duì)宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；（3）對(duì)宿舍樓內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（4）對(duì)宿舍樓內(nèi)的門(mén)窗、墻面、地面等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（5）對(duì)宿舍樓內(nèi)的電梯、水泵等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（6）對(duì)宿舍樓內(nèi)的綠化、景觀等進(jìn)行定期維護(hù)；（7）對(duì)宿舍樓內(nèi)的其他設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.2乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保宿舍樓的安全、舒適和使用效果。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。4.2乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)確保宿舍樓的安全，防止發(fā)生安全事故。4.3乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：____________________乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.維修保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；（2）本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_____%的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)_____%的賠償責(zé)任；（3）檢測(cè)方：檢測(cè)方因檢測(cè)不準(zhǔn)確導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)_____%的賠償責(zé)任；（4）咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)_____%的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，享有對(duì)維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何有關(guān)甲乙雙方的信息。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因介入本合同而與甲乙雙方之間產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，履行其職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方介入的終止（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）本合同提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，處理相關(guān)事宜。九、其他9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。9.2本部分內(nèi)容未盡事宜，按照第一部分及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：____________________乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：本清單為乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.維修保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)公開(kāi)、透明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)工作的實(shí)施過(guò)程、完成情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本記錄為甲方和乙方共同監(jiān)督維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的依據(jù)。5.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查后，應(yīng)出具檢查報(bào)告，包括檢查內(nèi)容、結(jié)果、意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告為第三方對(duì)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的評(píng)估依據(jù)。6.事故報(bào)告詳細(xì)要求：發(fā)生安全事故后，應(yīng)立即填寫(xiě)事故報(bào)告，包括事故原因、經(jīng)過(guò)、處理措施等。說(shuō)明：本報(bào)告為分析事故原因、預(yù)防類似事故發(fā)生的依據(jù)。7.支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證為甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更通知、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本文件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金；（3）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（4）第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致宿舍樓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金；（2）若第三方在監(jiān)理