2025年度個(gè)人住房按揭貸款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：________________________（甲方名稱）________________________（乙方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度個(gè)人住房按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。1.2本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第二條貸款用途2.1乙方保證，本次貸款僅用于購買位于________________________的住房，不得用于其他用途。2.2乙方應(yīng)向甲方提供購買該住房的相關(guān)證明文件，包括但不限于購房合同、首付款支付憑證等。第三條還款方式3.1本貸款采用等額本息還款方式。3.2每月還款日為每月的____日，乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的還款賬戶。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期足額歸還貸款本息。第四條利率及費(fèi)用4.1本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定加收逾期利息。4.3本合同簽訂后，如乙方提前償還部分或全部貸款，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定收取提前還款違約金。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物清單詳見附件一。5.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按約定的期限和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定加收逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：抵押物清單________________________（抵押物名稱）________________________抵押物地址：________________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________抵押人（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本貸款業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同其他條款相一致，除非本部分另有明確規(guī)定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等流程；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）在必要時(shí)，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；（4）按照本合同約定，協(xié)助辦理抵押登記等手續(xù)；（5）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要的法律措施。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方違約時(shí)，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；（3）根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，行使自己的專業(yè)判斷權(quán)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在甲方和乙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方采取必要的措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。（2）第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。（3）第三方在協(xié)助辦理抵押登記等手續(xù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。5.2上述責(zé)任限額不包括第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的情況。第六條第三方變更6.1本合同簽訂后，如第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)同意并書面確認(rèn)新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2新的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)與本合同相同的責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲方和乙方根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)；（4）甲方和乙方按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（2）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е碌盅何锏怯洸怀晒Α?.2甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因自身原因無法履行本合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本部分生效12.1本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、用途、還款計(jì)劃等。2.貸款合同：本合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。3.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.購房合同：乙方與賣方簽訂的購房合同，證明乙方購買住房的事實(shí)。6.首付款支付憑證：證明乙方已支付首付款的憑證。7.房屋所有權(quán)證：證明乙方擁有房屋所有權(quán)的證書。8.房屋他項(xiàng)權(quán)證：證明房屋上存在其他權(quán)利限制的證書。9.個(gè)人信用報(bào)告：由中國人民銀行出具的乙方個(gè)人信用報(bào)告。11.乙方婚姻狀況證明：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供未婚證明。12.乙方收入證明：如工資收入，提供工資條；如其他收入，提供相關(guān)證明材料。13.乙方銀行流水：近三個(gè)月的銀行流水，證明乙方收入狀況。14.乙方還款能力證明：如公積金繳存證明、社保繳存證明等。15.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。16.補(bǔ)充協(xié)議：因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定的期限和金額償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）第三方未按照本合同約定履行職責(zé)；（5）甲方未按照本合同約定提供貸款；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定的期限和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定加收逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）甲方未按照本合同約定提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（6）其他違約行為，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定