2025年度智慧社區(qū)建設項目委托代建管理合同

2025年度智慧社區(qū)建設項目委托代建管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______街道______社區(qū)開展2025年度智慧社區(qū)建設項目，為提高項目建設效率，降低成本，甲方?jīng)Q定委托乙方進行代建管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設項目2.項目地點：______市______區(qū)______街道______社區(qū)3.項目內(nèi)容：包括但不限于智慧社區(qū)平臺建設、智慧安防系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)、智慧能源系統(tǒng)等。4.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：______元整）二、代建管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、采購、施工、驗收、移交等工作。2.乙方負責編制項目實施方案、施工組織設計、施工圖設計等。3.乙方負責組織項目招標、合同簽訂、合同履行等工作。4.乙方負責項目質量、安全、進度、投資控制等工作。5.乙方負責項目后期運維、維護等工作。三、雙方權利義務1.甲方權利：（1）對乙方代建管理工作進行監(jiān)督、檢查。（2）對項目進度、質量、投資等進行控制。（3）對乙方違反合同約定行為提出異議，要求乙方改正。2.甲方義務：（1）按照合同約定向乙方支付代建管理費用。（2）提供項目相關資料、圖紙、技術要求等。（3）協(xié)助乙方辦理項目所需各項手續(xù)。3.乙方權利：（1）按照合同約定收取代建管理費用。（2）對項目進度、質量、投資等進行控制。（3）對甲方違反合同約定行為提出異議，要求甲方改正。4.乙方義務：（1）按照合同約定完成代建管理工作。（2）保證項目質量、安全、進度、投資等符合國家及行業(yè)相關標準。（3）及時向甲方匯報項目進展情況。四、代建管理費用及支付方式1.代建管理費用：人民幣______萬元整（大寫：______元整）2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建管理費用總額的______%作為預付款。（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方代建管理費用總額的______%。（3）項目移交后，甲方支付乙方代建管理費用總額的______%。五、違約責任1.甲方未按合同約定支付代建管理費用的，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成代建管理工作的，應向甲方支付______%的違約金。3.雙方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目實施方案2.施工組織設計3.施工圖設計4.其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責項目設計工作的單位。2.施工單位：負責項目施工工作的單位。3.監(jiān)理單位：負責對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查的單位。4.中介機構：為甲方或乙方提供咨詢、評估、招標代理等服務的單位。5.供應商：為項目提供所需物資、設備、服務的單位。6.其他參與項目建設的單位或個人。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意。（2）第三方具備相應的資質和能力。（3）第三方同意遵守本合同的相關約定。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議。（2）第三方向甲乙雙方提供相關資質證明材料。（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質證明材料，決定是否同意第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方在項目中的角色和責任，確定其責任限額。（2）責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。2.第三方責任限額的執(zhí)行：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。（2）責任限額的賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟損失、違約金、罰款等。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應的報酬。（2）在履行合同過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權等。2.第三方義務：（1）按照協(xié)議約定，履行相應的職責。（2）確保自身行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。（3）對甲方或乙方造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關系，應相互尊重、支持。（2）第三方應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。（3）第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督、檢查。五、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、方式等進行變更。（2）變更內(nèi)容應在變更協(xié)議中明確約定。2.第三方介入的終止：（1）第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可終止其介入。（2）終止介入后，第三方應按照協(xié)議約定，承擔相應的責任。（3）終止介入后，甲乙雙方應根據(jù)項目實際情況，繼續(xù)履行合同約定。六、保密條款1.第三方在履行合同過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或項目相關的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為甲方、乙方及第三方在項目實施過程中的補充約定，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方協(xié)議2.第三方資質證明材料3.其他相關資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施方案附件：詳細要求：包括項目背景、目標、實施計劃、組織架構、進度安排、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目實施的指導性文件，乙方應確保其內(nèi)容與合同約定相符。2.施工組織設計附件：詳細要求：包括施工工藝、施工方法、施工進度、施工質量、施工安全、環(huán)境保護等內(nèi)容。3.施工圖設計附件：詳細要求：包括圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、設計計算書等內(nèi)容。說明：本附件為施工圖紙，乙方應確保其準確無誤，并按照圖紙進行施工。4.第三方協(xié)議附件：詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入項目的協(xié)議，甲乙雙方應確保其內(nèi)容與合同約定相符。5.第三方資質證明材料附件：詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關業(yè)績證明等。說明：本附件用于證明第三方具備相應資質和能力，甲乙雙方應核實其真實性。6.項目招標文件附件：詳細要求：包括招標公告、投標須知、評標辦法、合同條款等內(nèi)容。說明：本附件為項目招標文件，乙方應確保其內(nèi)容合法、合規(guī)。7.項目合同附件：詳細要求：包括合同名稱、合同編號、合同簽訂日期、合同雙方、合同內(nèi)容、合同金額等內(nèi)容。說明：本附件為項目相關合同，甲乙雙方應確保其內(nèi)容與合同約定相符。8.項目驗收報告附件：詳細要求：包括驗收時間、驗收地點、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結論等內(nèi)容。說明：本附件為項目驗收報告，乙方應確保其內(nèi)容真實、準確。9.項目后期運維、維護相關資料附件：詳細要求：包括運維、維護方案、運維、維護記錄、維修記錄等內(nèi)容。說明：本附件為項目后期運維、維護的相關資料，乙方應確保其完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付代建管理費用。（2）乙方未按合同約定完成代建管理工作。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方未支付代建管理費用的，應向乙方支付______%的違約金。（3）第三方未履行職責的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。（4）泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定支付代建管理費用，導致乙方無法正常開展工作的，乙方有權要求甲方支付______萬元的違約金。（2）乙方在施工過程中，由于自身原因導致