2025小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(買方)

?合同編號：合同雙方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保賣方對所售房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方有權(quán)要求進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：買方有權(quán)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，并在合同中明確雙方對房屋狀況的認(rèn)可。3.購房款的支付與退還：買方應(yīng)按時支付購房款，賣方應(yīng)按約定交付房屋。如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間、方式及違約責(zé)任，并在合同中約定具體的違約金或其他賠償方式。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)提供所需的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中的爭議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，并在合同中約定具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得集體土地使用權(quán)，并在土地上建設(shè)的住宅，由于未取得國家正式的房產(chǎn)證，故稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。2.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交易的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于任何房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，尤其是那些沒有國家正式房產(chǎn)證的房屋。3.私下交易：適用于買方和賣方?jīng)Q定不通過正規(guī)的房地產(chǎn)交易渠道進(jìn)行房屋買賣的情況。4.快速成交：適用于希望在較短時間內(nèi)完成房屋買賣的雙方。5.規(guī)避稅收：適用于買賣雙方希望減少交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋的現(xiàn)有狀況做出明確聲明，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。2.交付時間調(diào)整：在特定情況下，雙方可以協(xié)商調(diào)整房屋交付的時間。3.額外費(fèi)用承擔(dān)：明確買賣雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。5.隱私保護(hù)：確保交易過程中雙方的個人信息和交易信息得到保密。附件列表