買商鋪 轉(zhuǎn)讓合同范本

買商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的商鋪，商鋪編號(hào)為：____________________。

2.乙方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。

第三條物業(yè)交接

3.1甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等物品交付給甲方。

3.2甲方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)向物業(yè)管理處辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

5.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的商鋪，商鋪編號(hào)為：____________________。

2.乙方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

1.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，丙方應(yīng)向乙方提供不低于人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。

2.2丙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款前，向乙方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，丙方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還擔(dān)保金。

第三條物業(yè)交接

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供商鋪的鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等物品交付給甲方。

3.2甲方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)向物業(yè)管理處辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中履行相關(guān)義務(wù)。

5.2丙方在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保金。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

7.2若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

7.3若乙方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.4乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何方式影響甲方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，能夠獲得一定的安全保障，降低因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，自身的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)合同履行，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)編號(hào)為：____________________。

2.乙方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并由丙方提供金融服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的金融服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其名下位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

1.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，丙方應(yīng)向乙方提供不低于人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照丙方提供的融資方案，支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.2丙方應(yīng)在甲方支付首期款后，向乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

2.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，丙方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還融資款項(xiàng)。

第三條地產(chǎn)交接

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供地產(chǎn)的鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等物品交付給甲方。

3.2甲方在取得地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)向物業(yè)管理處辦理地產(chǎn)交接手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求甲方按照融資方案支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

5.2丙方在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方退還融資款項(xiàng)。

5.3丙方在提供金融服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，享有地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2乙方在地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按照本合同約定支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

7.2若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

7.3若甲方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.4甲方在地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何方式影響乙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

1.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在地