買房定金合同范例上

買房定金合同范例上第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.雙方經友好協商，就涉案房產的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.涉案房產產權清晰，無抵押、查封等權利限制。

3.涉案房產現狀為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內支付至賣方指定賬戶。

2.買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據。

三、定金退還

1.如因買方原因導致合同解除，賣方無權要求買方支付違約金，買方已支付的定金應全額退還。

2.如因賣方原因導致合同解除，賣方應向買方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

四、合同解除

1.雙方在簽訂本合同后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并退還已付定金。

2.如買方未按約定支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房地產證復印件

2.買賣雙方身份證明復印件

3.房產評估報告

4.其他相關文件

特此說明。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.丙方同意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定履行付款義務。

3.雙方經友好協商，就涉案房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.涉案房產產權清晰，無抵押、查封等權利限制。

3.涉案房產現狀為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內支付至賣方指定賬戶。

2.丙方同意在本合同簽訂之日起三日內，向賣方支付等同于買方已付定金的金額作為擔保金。

三、買方權利

1.買方有權在合同簽訂后，對涉案房產進行實地查看，賣方應予以配合。

2.買方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

3.買方有權在合同約定的期限內，按照合同約定支付房款。

四、賣方義務

1.賣方應保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應按照合同約定，配合買方辦理房產過戶手續(xù)。

3.賣方應保證涉案房產的質量，如存在質量問題，賣方應承擔相應責任。

五、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起三日內，向賣方支付擔保金，擔保金金額等同于買方已付定金。

2.如買方未按合同約定支付房款，擔保方應在賣方提出書面通知后三日內，代買方支付剩余房款。

3.擔保方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

六、違約責任

1.如賣方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，賣方應向買方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

2.如買方未按合同約定支付房款，買方應向賣方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

3.如擔保方未按合同約定履行擔保責任，擔保方應向賣方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并退還已付定金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房地產證復印件

2.買賣雙方身份證明復印件

3.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.房產評估報告

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方在支付房款過程中獲得保障。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲方在購房過程中享有更多權利，同時賣方和擔保方也承擔相應的責任和義務，從而實現交易各方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.丙方同意為乙方提供擔保，確保乙方在交易過程中獲得相應的權益保障。

3.雙方經友好協商，就涉案房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.涉案房產產權清晰，無抵押、查封等權利限制。

3.涉案房產現狀為____________________。

二、交易條件

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在合同簽訂后三日內，向丙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為交易保證金。

三、丙方權利

1.丙方有權要求乙方提供涉案房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

2.丙方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、過戶等。

3.丙方有權在買方未履行合同義務時，要求乙方履行或承擔相應的違約責任。

四、乙方義務

1.乙方應保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方應按照合同約定，在買方支付定金后三日內，向買方提供涉案房產的占有和使用。

3.乙方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內完成過戶。

五、擔保方責任

1.丙方應在合同簽訂后三日內，向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為擔保金。

2.如買方未按合同約定支付房款，丙方應在乙方提出書面通知后三日內，代買方支付剩余房款。

3.丙方有權要求買方提供支付能力證明等相關文件，以保障其擔保權益。

六、違約責任

1.如乙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，乙方應向丙方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

2.如買方未按合同約定支付房款，買方應向乙方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

3.如丙方未按合同約定履行擔保責任，丙方應向乙方支付相當于已付定金百分之____________________的違約金。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并退還已付定金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力