前期物業(yè)委托服務(wù)合同范例

前期物業(yè)委托服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理、秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主（住戶）服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備的更新、改造、維修等工作；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收取等工作；

（6）物業(yè)項(xiàng)目的合同管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等工作；

（7）物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)工作。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照甲方委托，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）向乙方提供本物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、消防證等；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的管理工作；

（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、本合同約定及侵害業(yè)主權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

（4）對(duì)甲方和業(yè)主（住戶）的合法權(quán)益予以保護(hù)；

（5）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；

（6）在服務(wù)過程中發(fā)生意外事件，及時(shí)采取有效措施，減少損失；

（7）對(duì)甲方和業(yè)主（住戶）的投訴，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、處理。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未配合乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，給甲方和業(yè)主（住戶）造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；

3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（服務(wù)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方進(jìn)行監(jiān)管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理、秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主（住戶）服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備的更新、改造、維修等工作；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收取等工作；

（6）物業(yè)項(xiàng)目的合同管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等工作；

（7）物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)工作。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于：

（1）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)估；

（3）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；

（4）對(duì)乙方的員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理；

（5）對(duì)乙方的服務(wù)合同進(jìn)行審核。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）要求乙方提供定期服務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的更換或調(diào)整。

3.2甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保合理、透明；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)管職責(zé)；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，但需提前____日通知乙方。

四、乙方的責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和業(yè)主（住戶）的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管，并配合其進(jìn)行監(jiān)督檢查。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置本物業(yè)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

6.2丙方義務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行全程監(jiān)管，確保其服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)甲方和業(yè)主（住戶）的投訴進(jìn)行及時(shí)處理；

（3）對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；

3.甲方與丙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議；

4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確甲方的權(quán)益和權(quán)利，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，從而實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)項(xiàng)目中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：__________

乙方（工程承包方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬進(jìn)行某工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方愿意承包本項(xiàng)目的施工任務(wù)，丙方愿意擔(dān)任本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，為確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目施工及監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容及范圍

1.1乙方承包本項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

1.2本項(xiàng)目施工范圍包括但不限于以下區(qū)域和設(shè)施：

（1）建筑主體結(jié)構(gòu)；

（2）給排水系統(tǒng)；

（3）電氣系統(tǒng)；

（4）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；

（5）消防系統(tǒng)；

（6）其他相關(guān)設(shè)施。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方擔(dān)任本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.2丙方具體職責(zé)包括但不限于：

（1）審核施工圖紙和施工方案；

（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成；

（4）對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)控，預(yù)防安全事故發(fā)生；

（5）對(duì)施工成本進(jìn)行控制，確保合理使用資金。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定進(jìn)行施工，享有施工過程中的自主權(quán)；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（3）在施工過程中，如遇到不可抗力因素影響施工，有權(quán)要求延長(zhǎng)工期；

（4）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

3.2乙方權(quán)利：

（1）對(duì)施工過程中的技術(shù)問題，有權(quán)提出解決方案并執(zhí)行；

（2）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題，有權(quán)要求整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)理職責(zé)；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付進(jìn)度款，并有權(quán)對(duì)進(jìn)度款支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方的責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件；

4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并確保支付進(jìn)度款的時(shí)間和質(zhì)量；

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，如需變更施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致；

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量缺陷等責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方不得擅自變更施工圖紙或施工方案，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對(duì)施工過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

6.2丙方義務(wù)：

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；

（2）對(duì)施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)問題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；

（3）對(duì)施工過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙和施工方案；

2.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；