東莞預(yù)售合同范例

東莞預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于東莞市__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為_(kāi)_________元。

2.2乙方分__________期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為定金；

（2）__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為首付款；

（3）__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為中期付款；

（4）__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出，否則視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于東莞市__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為_(kāi)_________元。

2.2乙方分__________期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為定金；

（2）__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為首付款；

（3）__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為中期付款；

（4）__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，為保證甲乙雙方合同的履行，丙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方支付購(gòu)房款的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方履行完畢全部購(gòu)房款支付義務(wù)。

3.3丙方擔(dān)保金額為_(kāi)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部購(gòu)房款支付義務(wù)止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的物交付前，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于：出租、抵押、處置等權(quán)利。

4.2乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)向丙方追究違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整標(biāo)的物預(yù)售價(jià)格，并提前通知乙方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；逾期超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售、抵押或出租給第三方。

5.3乙方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方提供的其他相關(guān)證明材料；

5.丙方出具的擔(dān)保書(shū)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售標(biāo)的物，避免因乙方違約而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整標(biāo)的物預(yù)售價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，確保交易雙方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于東莞市__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），丙方作為融資方，為乙方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于東莞市__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、融資條件及支付方式

2.1丙方同意為乙方提供不超過(guò)標(biāo)的物總價(jià)款的__________%的融資，融資總額為_(kāi)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付__________元作為融資保證金。

2.3乙方分__________期償還融資款項(xiàng)，具體償還方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付融資總額的__________%；

（2）__________日內(nèi)，支付融資總額的__________%；

（3）__________日內(nèi)，支付融資總額的__________%；

（4）__________日內(nèi)，支付融資總額的__________%作為尾款。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方保證在乙方按照合同約定支付融資款項(xiàng)的情況下，提供約定的融資服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于停止融資、追討欠款等措施。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付融資保證金后，享有標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)。

4.2乙方在支付首期融資款項(xiàng)后，取得標(biāo)的物的部分所有權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)支付融資款項(xiàng)。

4.3乙方在全部融資款項(xiàng)支付完畢后，取得標(biāo)的物的完全所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得在合同約定的期限內(nèi)擅自出售、抵押或處置標(biāo)的物，否則應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方不得違反合同約定，影響乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在乙方未支付全部融資款項(xiàng)前，不得要求乙方提前償還融資款項(xiàng)，否則應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.丙方出具的融資承諾書(shū)；

5.乙方提供的其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障條款