土建工程居間的合同范本

土建工程居間的合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：一、鑒于條款1.工程基本情況概述本工程為[具體土建工程名稱(chēng)]，位于[工程地址]，工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉土建工程的主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程等]，工程預(yù)計(jì)總造價(jià)為[X]元，工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。2.乙方的居間服務(wù)意向乙方知悉上述工程情況，有意向憑借自身的資源、信息及人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等，為甲方提供與該土建工程相關(guān)的居間服務(wù)，促成甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方達(dá)成合作協(xié)議或交易關(guān)系。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)事項(xiàng)的明確界定（1）乙方應(yīng)積極向甲方提供有關(guān)該土建工程的項(xiàng)目信息，包括但不限于工程發(fā)包方的詳細(xì)情況（如名稱(chēng)、資質(zhì)、信譽(yù)等）、工程招投標(biāo)信息、工程預(yù)算及其他可能影響甲方?jīng)Q策的重要信息。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方進(jìn)行初步溝通與洽談，安排會(huì)面、協(xié)商等活動(dòng)，促進(jìn)雙方互相了解對(duì)方的需求、條件等。（3）乙方應(yīng)在甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方的洽談過(guò)程中，提供必要的協(xié)調(diào)與斡旋服務(wù)，幫助雙方解決可能出現(xiàn)的分歧與問(wèn)題，推動(dòng)合作意向的達(dá)成。2.乙方的協(xié)助義務(wù)范圍（1）在甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方就合作協(xié)議或交易條款進(jìn)行談判時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供有關(guān)市場(chǎng)行情、行業(yè)慣例等方面的咨詢(xún)意見(jiàn)，但該意見(jiàn)僅供甲方參考，甲方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)的決策風(fēng)險(xiǎn)。（2）若甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方達(dá)成初步合作意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)合同文件的起草、審核等工作，保證合同條款符合雙方的利益及相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）在整個(gè)合作過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方保持良好的溝通關(guān)系，及時(shí)傳遞雙方的信息與要求，避免因溝通不暢導(dǎo)致合作出現(xiàn)障礙。三、居間服務(wù)期限1.服務(wù)起始日期本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。2.服務(wù)終止日期乙方的居間服務(wù)至甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方正式簽訂土建工程相關(guān)的合作協(xié)議或交易合同之日終止。若因特殊原因（如工程發(fā)包方原因?qū)е抡勁醒悠?、工程?jì)劃變更等），經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為該土建工程總造價(jià)的[X]%，具體金額以甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方最終簽訂的合作協(xié)議或交易合同中確定的工程總造價(jià)為計(jì)算依據(jù)。2.報(bào)酬支付條件（1）在甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方正式簽訂土建工程相關(guān)的合作協(xié)議或交易合同后，且甲方收到工程發(fā)包方或其他相關(guān)方支付的第一筆款項(xiàng)（包括預(yù)付款、定金等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%。（2）在該土建工程完成至[具體工程進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工、工程竣工驗(yàn)收合格等]，且甲方收到工程發(fā)包方或其他相關(guān)方相應(yīng)工程進(jìn)度款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%。（3）在該土建工程全部竣工并經(jīng)工程發(fā)包方或其他相關(guān)方驗(yàn)收合格，且甲方收到工程發(fā)包方或其他相關(guān)方支付的剩余款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。3.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照上述報(bào)酬支付條件規(guī)定的時(shí)間，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到每筆報(bào)酬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方的費(fèi)用乙方在履行本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定。2.甲方的費(fèi)用甲方在與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方進(jìn)行合作洽談、簽訂合同及履行合同過(guò)程中所發(fā)生的自身費(fèi)用（如投標(biāo)費(fèi)用、合同履約保證金等）由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。六、保密條款1.保密信息范圍（1）雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，任何一方所獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、工程信息（包括但不限于工程發(fā)包方信息、工程預(yù)算、工程設(shè)計(jì)方案、合同談判情況等）以及其他任何具有保密性的信息（以下統(tǒng)稱(chēng)“保密信息”）均應(yīng)受到保密條款的約束。（2）保密信息不僅包括以書(shū)面形式提供的信息，還包括以口頭、電子或其他形式提供的信息。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，至本合同終止后[X]年屆滿(mǎn)。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露、傳播或不當(dāng)使用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或部門(mén)要求披露的除外。（2）若一方違反保密條款的規(guī)定，泄露、傳播或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（3）在本合同終止后，雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，返還或銷(xiāo)毀包含保密信息的所有文件、資料及其他載體，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的工程信息、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行核實(shí)與查詢(xún)。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.甲方的義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。（2）在乙方提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供乙方所需的相關(guān)資料、信息等，并按照乙方的安排參加與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方的洽談、協(xié)商等活動(dòng)。（3）應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的信任與支持，不得無(wú)故干擾乙方的正常工作。3.乙方的權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定獲取居間報(bào)酬。（2）在履行居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，如提供相關(guān)資料、參加洽談活動(dòng)等。（3）在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.乙方的義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等要求，忠實(shí)、勤勉地為甲方提供居間服務(wù)，不得從事任何有損甲方利益的行為。（2）應(yīng)保證向甲方提供的工程信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不得采用不正當(dāng)手段促成甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方的合作關(guān)系，如行賄、欺詐等。（4）應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及其他保密信息，不得泄露、傳播或不當(dāng)使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間報(bào)酬以及按照未支付報(bào)酬金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕接受乙方提供的符合約定的居間服務(wù)，或者故意干擾乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付已完成部分服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間報(bào)酬，并按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等要求為甲方提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬（如有），并按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（2）若乙方提供虛假的工程信息或者采用不正當(dāng)手段促成甲方與工程發(fā)包方或其他相關(guān)方的合作關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬（如有），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反保密條款的規(guī)定，泄露、傳播或不當(dāng)使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.違約賠償計(jì)算方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額包括但不限于對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為追究違約方責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）。（2）對(duì)于直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)，由受損方提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。（3）對(duì)于可得利益損失，應(yīng)根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情、行業(yè)慣例等因素，合理確定損失金額。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）在變更或補(bǔ)充協(xié)議未簽訂之前，雙方仍應(yīng)按照本合同的原有約定履行各自的義務(wù)。2.解除條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方之日起生效。（2）若一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：①一方違反本合同的主要條款（如付款條款、保密條款、服務(wù)內(nèi)容條款等），且在另一方書(shū)面通知其糾正違約行為后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能糾正的；②一方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難、破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等可能影響本合同履行的重大情況的；③因不可抗力或行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算（如支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬、承擔(dān)違約責(zé)任等），并履行保密義務(wù)等善后事宜。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)