房屋中介買賣房屋服務(wù)合同書

房屋中介買賣房屋服務(wù)合同書通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.乙方（買方）信息乙方對甲方所出售的房屋表示感興趣，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。乙方保證其具有足夠的購房資金和購房資格，能夠按照本合同的約定履行付款義務(wù)。3.丙方（中介方）信息丙方是一家合法注冊的房屋中介機(jī)構(gòu)，具有提供房屋中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方將按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、誠信的房屋中介服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)。如房屋實(shí)際面積與所有權(quán)證上登記的面積存在差異，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)通過各種渠道，為乙方提供符合其需求的房源信息。丙方所提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.協(xié)助查看房屋丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋，了解房屋的實(shí)際情況。丙方應(yīng)向乙方介紹房屋的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)情況。3.協(xié)助洽談交易丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易洽談，促成雙方達(dá)成交易意向。丙方應(yīng)在交易洽談過程中，秉持公正、公平的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易完成后，由甲方和乙方分別向丙方支付。2.支付時間及方式甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%作為定金。在房屋交易完成后，甲方和乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余的中介服務(wù)費(fèi)支付給丙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含任何稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。2.定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在房屋交易完成后，將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.首付款支付乙方應(yīng)在房屋過戶前的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。4.尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。尾款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與雙方約定的一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因特殊原因無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并另行約定辦理時間。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)證件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途放棄購買該房屋，乙方已支付的定金將不予退還。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同的約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，或在服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方違反本合同的約定，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方對仲裁裁決不服，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]丙方的送達(dá)地址為：[丙方公司地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。十二、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.生效時間