電梯維修協(xié)議書

電梯維修協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方1.甲方信息甲方為電梯的使用方或管理方，[甲方公司名稱]，地址位于[甲方地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方信息乙方為具有合法資質(zhì)的電梯維修服務(wù)企業(yè)，[乙方公司名稱]，注冊(cè)地址為[乙方地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。二、維修電梯概述1.電梯基本信息本次維修涉及的電梯位于[電梯所在建筑地址]，電梯品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]，該電梯已投入使用[使用時(shí)長(zhǎng)]，目前運(yùn)行狀態(tài)為[簡(jiǎn)要描述運(yùn)行狀態(tài)，如偶爾出現(xiàn)卡頓等]。2.維修范圍界定維修范圍包括但不限于電梯的機(jī)械部件（如曳引機(jī)、轎廂、導(dǎo)軌等）、電氣部件（如控制柜、傳感器、電纜等）以及安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）。具體而言，針對(duì)機(jī)械部件，若發(fā)覺曳引機(jī)存在磨損、轎廂結(jié)構(gòu)變形影響正常運(yùn)行、導(dǎo)軌平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)等問題均在維修范圍內(nèi)；對(duì)于電氣部件，若控制柜內(nèi)元件故障、傳感器信號(hào)傳輸異常、電纜老化漏電等情況將進(jìn)行維修；安全裝置方面，限速器動(dòng)作不準(zhǔn)確、安全鉗制動(dòng)不靈敏、緩沖器功能下降等也屬于維修范疇。但因不可抗力（如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害）或甲方私自改裝導(dǎo)致的損壞不在本維修范圍內(nèi)。三、維修服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)維修項(xiàng)目（1）清潔與潤(rùn)滑：對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行全面清潔，去除灰塵、油污等雜質(zhì)，并對(duì)各活動(dòng)部件進(jìn)行潤(rùn)滑，如曳引輪、導(dǎo)向輪、轎廂導(dǎo)軌、對(duì)重導(dǎo)軌等，使用符合電梯設(shè)備要求的潤(rùn)滑劑，保證部件運(yùn)行順暢，減少磨損。（2）部件檢查與調(diào)整：定期檢查電梯的安全裝置，包括限速器、安全鉗、緩沖器等，保證其動(dòng)作靈敏可靠；檢查轎廂門、廳門的門鎖裝置，保證門鎖正常閉合和開啟，防止意外開啟；調(diào)整轎廂的平層精度，使其在規(guī)定范圍內(nèi)。（3）電氣系統(tǒng)維護(hù)：對(duì)電梯的控制柜進(jìn)行清潔，檢查電路板上的元件是否有損壞、虛焊等情況，緊固電氣連接點(diǎn)，測(cè)試各電路的絕緣功能，保證電氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.特殊維修項(xiàng)目（如有）若在維修過程中發(fā)覺電梯存在重大故障或部件嚴(yán)重?fù)p壞，如曳引機(jī)的核心部件損壞、轎廂結(jié)構(gòu)嚴(yán)重變形等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方將進(jìn)行特殊維修項(xiàng)目。特殊維修項(xiàng)目所需的零部件應(yīng)盡量采用原廠正品或經(jīng)甲方認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)替代品。四、維修服務(wù)期限1.開始時(shí)間維修服務(wù)開始時(shí)間為[具體日期]，自該日起乙方維修人員將正式進(jìn)駐電梯所在場(chǎng)所開展維修工作。2.結(jié)束時(shí)間預(yù)計(jì)維修服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。但如遇不可抗力、甲方提出額外維修要求或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的結(jié)束時(shí)間。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用明細(xì)維修費(fèi)用總計(jì)為[具體金額]元，其中常規(guī)維修項(xiàng)目費(fèi)用為[金額]元，包括人工費(fèi)用[金額]元、零部件費(fèi)用[金額]元、工具設(shè)備使用費(fèi)[金額]元等；若涉及特殊維修項(xiàng)目，費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算，預(yù)計(jì)特殊維修項(xiàng)目費(fèi)用不超過[金額]元。零部件費(fèi)用明細(xì)如下：曳引機(jī)維修或更換費(fèi)用[金額]元、轎廂門機(jī)系統(tǒng)[金額]元、控制柜內(nèi)主要元件[金額]元等。2.支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方將采用[付款方式]支付維修費(fèi)用。在維修服務(wù)開始前，甲方應(yīng)支付維修總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元；在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[驗(yàn)收合格后付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的維修費(fèi)用，即[剩余金額]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。②有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，對(duì)乙方提出的維修方案和預(yù)算進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。③在乙方維修工作不符合要求或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，并根據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。（2）甲方義務(wù)①在維修服務(wù)開始前，向乙方提供與電梯相關(guān)的技術(shù)資料，包括電梯的安裝圖紙、使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，以便乙方更好地開展維修工作。②為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方（如物業(yè)、租戶等）的關(guān)系、保證維修期間電梯的停用時(shí)間符合維修工作需要等。③按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作并提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織驗(yàn)收工作。如因甲方原因未能及時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付剩余維修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方權(quán)利①有權(quán)要求甲方提供與電梯維修相關(guān)的必要信息和協(xié)助，如電梯的運(yùn)行歷史、故障情況等。②在維修工作中，如發(fā)覺需要進(jìn)行額外的維修項(xiàng)目或更換零部件，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并提出合理的維修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的維修工作并收取相應(yīng)費(fèi)用。③在甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停維修工作或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益，并按照本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。（2）乙方義務(wù)①按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行維修。乙方應(yīng)派遣具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作，保證維修工作的專業(yè)性和安全性。②在維修過程中，遵守甲方的相關(guān)管理制度，愛護(hù)維修場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，不得損壞甲方的其他財(cái)產(chǎn)。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。③對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如電梯的使用情況、建筑內(nèi)的人員流動(dòng)等）予以保密，不得向任何第三方披露。④負(fù)責(zé)維修工作所需的工具、設(shè)備和零部件的采購(gòu)和運(yùn)輸，但應(yīng)保證所使用的零部件符合質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。⑤在維修工作完成后，對(duì)電梯進(jìn)行全面的調(diào)試和檢測(cè)，保證電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，并向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、更換的零部件清單、調(diào)試檢測(cè)結(jié)果等。七、維修質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的電梯維修標(biāo)準(zhǔn)（如《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等）以及電梯生產(chǎn)廠家的相關(guān)技術(shù)要求。維修后的電梯應(yīng)能正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能指標(biāo)（如運(yùn)行速度、平層精度、安全裝置的可靠性等）應(yīng)達(dá)到或優(yōu)于維修前的水平。2.質(zhì)保期限及質(zhì)保內(nèi)容乙方對(duì)本次維修工作提供[質(zhì)保期限]的質(zhì)量保證期，自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件。質(zhì)保內(nèi)容包括但不限于乙方維修的機(jī)械部件、電氣部件和安全裝置的正常運(yùn)行，以及因維修工作引起的其他相關(guān)問題的解決。八、安全責(zé)任1.乙方安全責(zé)任①乙方作為電梯維修工作的實(shí)施者，應(yīng)對(duì)維修工作中的安全問題負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證維修人員具備必要的安全意識(shí)和操作技能。②在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、防護(hù)欄等，防止發(fā)生安全。對(duì)于維修工作中可能涉及的危險(xiǎn)區(qū)域（如電梯井道、機(jī)房等），乙方應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的安全管理，嚴(yán)禁非維修人員進(jìn)入。③乙方應(yīng)對(duì)維修工作所需的工具、設(shè)備和零部件進(jìn)行安全檢查，保證其符合安全要求。在使用危險(xiǎn)化學(xué)品（如潤(rùn)滑劑、清潔劑等）時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行儲(chǔ)存、使用和處置，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸、中毒等安全。④若因乙方維修工作導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，包括但不限于對(duì)中受傷人員的救治、賠償，對(duì)造成的財(cái)產(chǎn)損失的賠償，以及接受相關(guān)部門的處罰等。2.甲方安全協(xié)助義務(wù)①甲方應(yīng)向乙方提供與電梯安全相關(guān)的信息，如電梯的安全運(yùn)行記錄、以往發(fā)生的安全情況等，以便乙方更好地評(píng)估維修工作中的安全風(fēng)險(xiǎn)。②在維修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)維修現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序，如制止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入維修區(qū)域、配合乙方進(jìn)行安全檢查等。③若甲方發(fā)覺乙方的維修工作存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其進(jìn)行整改。若乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)采取必要的措施，如暫停維修工作等，以避免安全的發(fā)生。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任①若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用以及違約金。②若甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)（如提供必要的協(xié)助、提供電梯相關(guān)資料等），導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的人工成本、設(shè)備閑置成本等。2.乙方違約責(zé)任①若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。若乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。②若乙方未能在本協(xié)議約定的維修服務(wù)期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因維修工作延誤給甲方造成的損失，如電梯停用期間甲方的運(yùn)營(yíng)損失等。③若乙方在維修過程中違反安全責(zé)任規(guī)定，導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為維修總費(fèi)用的[安全違約金比例]。同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因安全給甲方造成的全部損失。十、協(xié)議變更與解除1.變更情形與程序本協(xié)議的任何變更都需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等條款的變更。雙方應(yīng)簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形與程序①經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，雙方應(yīng)明確解除協(xié)議后的權(quán)利義務(wù)，如已完成維修工作的費(fèi)用結(jié)算、未完成維修工作的交接等。②在出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，如因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行、一方嚴(yán)重違約致使另一方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等，受損害方有權(quán)解除本協(xié)議。解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平合理的原則處理善后事宜。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[協(xié)商期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并記錄協(xié)商過程和結(jié)果。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選擇，如1為仲裁，2為訴訟]種方式解決爭(zhēng)議：（1）若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)