新能源汽車車位租賃合同

新能源汽車車位租賃合同通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同雙方當事人甲方為合法擁有車位所有權(quán)或合法出租權(quán)的一方，乙方為有需求租賃新能源汽車車位的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，達成本車位租賃合同。1.2合同目的與依據(jù)本合同的目的在于明確雙方在新能源汽車車位租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章車位基本情況2.1車位位置該車位位于（具體地址，如小區(qū)X號樓地下停車場X區(qū)號車位），其地理位置便于乙方的新能源汽車進出停車場及周邊道路。2.2車位編號車位編號為（具體編號），此編號為停車場管理及識別車位的重要標識。2.3車位面積及附屬設(shè)施車位面積為（具體面積數(shù)值）平方米，足以滿足乙方新能源汽車的停放需求。附屬設(shè)施包括但不限于車位劃線清晰、周邊有適當?shù)恼彰髟O(shè)施、靠近停車場的通風口等，以保證乙方在使用車位過程中的便利性和安全性。第三章租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為（具體日期），自該日起乙方享有車位的租賃使用權(quán)。3.2終止日期租賃終止日期為（具體日期），到期后乙方應(yīng)按照本合同約定交還車位。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租，應(yīng)在屆滿前（具體提前天數(shù)）書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定，但租金漲幅應(yīng)符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。第四章租金及支付方式4.1租金標準車位的月租金為（具體金額）元。該租金標準是綜合考慮車位的地理位置、市場行情以及運營成本等因素確定的。4.2支付周期租金支付周期為（月付/季付/年付等）。若乙方選擇月付，應(yīng)在每個月的（具體日期）前支付當月租金；若選擇季付，則應(yīng)在每個季度開始前（具體日期）支付本季度租金；若選擇年付，應(yīng)在每年的（具體日期）前支付全年租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等）向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應(yīng)保證支付金額準確無誤，并提供必要的支付憑證給甲方。4.4押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金（具體金額）元。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項約定，如按時支付租金、正確使用車位及充電設(shè)施等。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金。第五章新能源汽車充電相關(guān)條款5.1充電設(shè)施使用權(quán)限甲方提供的車位配備有充電設(shè)施（如有），乙方在租賃期間有權(quán)使用該充電設(shè)施為其新能源汽車充電。但乙方應(yīng)按照甲方提供的使用指南正確操作充電設(shè)施，不得擅自更改充電設(shè)施的設(shè)置或進行任何可能損壞充電設(shè)施的行為。5.2充電費用充電費用按照（具體收費標準，如按照用電量每度X元，或者按照每次充電固定金額X元等）收取。乙方應(yīng)在每次充電后（具體時間內(nèi)）向甲方支付充電費用，支付方式與租金支付方式相同。若乙方對充電費用有異議，應(yīng)在收到費用通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)提出，雙方應(yīng)共同核對充電記錄以確定正確的費用。5.3充電設(shè)施維護責任甲方負責充電設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作，保證充電設(shè)施能夠正常使用。但因乙方不當使用導(dǎo)致充電設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。若充電設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的（具體小時數(shù)）內(nèi)進行維修或采取臨時應(yīng)急措施，以減少對乙方使用的影響。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和充電費用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車位及充電設(shè)施的情況進行監(jiān)督，若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，甲方有權(quán)收回車位及附屬設(shè)施，若乙方拒不交還，甲方有權(quán)通過合法途徑收回，并要求乙方承擔因此造成的損失。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對出租的車位擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等可能影響乙方使用的情況。（2）甲方應(yīng)向乙方提供車位及充電設(shè)施正常使用所必需的條件，如保證車位及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生、提供充電設(shè)施的使用指南等。（3）甲方應(yīng)負責對車位及充電設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)工作，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。在進行維修和保養(yǎng)工作時，應(yīng)盡量減少對乙方使用車位的影響，若必須影響乙方使用，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知乙方。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時退還乙方的押金（在乙方無違約行為的情況下），不得無故拖延或克扣。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車位及充電設(shè)施，不受甲方或第三方的非法干擾。（2）若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用車位或充電設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方賠償因此造成的損失。（3）在租賃期限屆滿時，若乙方符合續(xù)租條件且甲方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和充電費用，不得拖欠。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的（具體比例）向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)正確使用車位及充電設(shè)施，不得在車位上從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的行為，如不得在車位上進行車輛維修、不得在充電設(shè)施上外接其他設(shè)備等。（3）乙方應(yīng)愛護車位及充電設(shè)施，不得故意損壞。若因乙方原因造成車位或充電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用或照價賠償。（4）乙方應(yīng)遵守停車場的各項管理規(guī)定，如按照規(guī)定的停車方向停車、不得占用其他車位或通道等。若乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定及時交還車位及充電設(shè)施，不得擅自拆除或破壞車位及充電設(shè)施上的任何附屬設(shè)備。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的（具體比例）向甲方支付占用費。第七章車位的使用與維護7.1正常使用范圍（1）乙方只能將車位用于停放其新能源汽車，不得用于其他任何用途，如堆放雜物、停放非新能源汽車等。（2）乙方在停車過程中應(yīng)注意避免碰撞車位周邊的設(shè)施，如墻壁、柱子、其他車輛等。若因乙方原因造成其他設(shè)施或車輛損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）乙方在使用車位時應(yīng)保證其新能源汽車符合停車場的準入標準，如車輛尺寸、重量等不得超過停車場的規(guī)定限制。7.2維修與保養(yǎng)責任（1）如車位出現(xiàn)自然損壞（非乙方原因造成），如地面裂縫、照明設(shè)施損壞等，甲方應(yīng)負責維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)安排維修人員進行維修，以保證乙方能夠正常使用車位。（2）若乙方發(fā)覺車位存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施進行排查和修復(fù)。若甲方未能及時處理，乙方為避免危險而采取的合理措施所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。（3）乙方應(yīng)定期對其新能源汽車進行檢查，防止車輛出現(xiàn)漏油、漏電等情況，以免對車位及周邊環(huán)境造成污染或損害。若因乙方車輛自身原因造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。7.3車位的改建與裝修（1）乙方不得擅自對車位進行改建或裝修。若乙方因特殊原因需要對車位進行改建或裝修，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）改建或裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全和質(zhì)量。因改建或裝修產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)保證在租賃期滿或本合同提前解除時，將車位恢復(fù)原狀。若乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)原狀的費用。第八章保險與風險承擔8.1車位相關(guān)保險（1）甲方應(yīng)為車位購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、意外等風險。保險費用由甲方承擔。（2）乙方應(yīng)為其新能源汽車購買足額的車輛保險，包括但不限于交強險、商業(yè)險等，以應(yīng)對車輛在車位內(nèi)可能發(fā)生的碰撞、火災(zāi)、盜竊等風險。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方提供車輛保險的有效證明。8.2風險承擔界定（1）若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致車位或乙方車輛受損，雙方應(yīng)各自承擔自己的損失，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失的擴大。（2）若因乙方的過錯（如車輛操作不當、私自改裝充電設(shè)施等）導(dǎo)致車位或其他車輛受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（3）若因甲方的過錯（如車位設(shè)施維護不當、提供錯誤的充電設(shè)施操作指南等）導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章合同的解除與終止9.1解除與終止的情形9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2若乙方逾期支付租金或充電費用累計達到（具體金額或期限），甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.1.3若乙方違反本合同約定，擅自改變車位用途、損壞車位或充電設(shè)施、違反停車場管理規(guī)定等，且經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.1.4若甲方違反本合同約定，未能提供合法的車位出租權(quán)、未能保證車位及充電設(shè)施的正常使用等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.1.5若因不可抗力或行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除或終止，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.2解除與終止后的處理（1）在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將車位及充電設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有的租金、充電費用及其他應(yīng)付款項。（2）若乙方存在違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）若甲方存在違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方的押金，并按照本合同約定賠償乙方的損失。第十章違約責任10.1出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定提供合法的車位出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的（具體比例）向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失，如尋找新車位的額外費用等。（2）若甲方未能按照本合同約定及時對車位或充電設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標準的（具體比例）向乙方支付違約金，若因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（3）若甲方違反本合同約定，無故提前收回車位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的（具體比例）向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失，如車輛停放的臨時安置費用等。10.2承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或充電費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的（具體比例）向甲方支付違約金。若逾期支付累計達到（具體金額或期限），甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，如沒收押金、賠償甲方損失等。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變車位用途、損壞車位或充電設(shè)施、違反停車場管理規(guī)定等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。同時甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，要求乙方支付（具體金額或按照租金的一定比例）的違約金。（3）若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未能及時交還車位及充電設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的（具體比例）向甲方支付占用費，若逾期交還給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的（具