商場鋪位租賃合同

商場鋪位租賃合同最新通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商場名稱]的鋪位出租給乙方，并保證其對該鋪位擁有合法的出租權(quán)。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方所提供的鋪位，用于[具體經(jīng)營項目]，并承諾遵守本合同的各項條款。二、租賃鋪位基本情況1.鋪位位置乙方租賃的鋪位位于[商場名稱]的[具體樓層及位置]。2.鋪位面積該鋪位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.鋪位用途乙方租賃該鋪位僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪位用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。四、租金及支付方式1.租金標準該鋪位的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[X]個月支付一次，先付后用。2.支付時間乙方應(yīng)在每[X]個月的最后一個月的[X]日前支付下一[X]個月的租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金，支付時請注明鋪位編號及租金支付月份。五、押金及其他費用1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鋪位后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分無息退還乙方。3.其他費用明細（1）乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）乙方應(yīng)按照實際使用量繳納水電費、燃氣費等費用，費用標準按照商場的規(guī)定執(zhí)行。（3）如乙方需要使用商場的其他設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照商場的規(guī)定繳納相應(yīng)的費用。六、鋪位交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]將鋪位交付給乙方使用。2.交付標準甲方應(yīng)按照商場的統(tǒng)一標準將鋪位交付給乙方，鋪位內(nèi)應(yīng)具備基本的裝修和設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、天花板、照明、空調(diào)等。3.鋪位使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用鋪位，不得損壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成鋪位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。（2）乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間和管理規(guī)定，不得擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對鋪位進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合商場的整體風(fēng)格和消防安全要求，不得影響商場的正常經(jīng)營和其他租戶的利益。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場的施工管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，如因乙方施工造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建申請與審批（1）如乙方需要對鋪位進行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行改建。（2）改建工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，如因改建造成的安全或其他問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、商場管理1.商場管理制度甲方有權(quán)制定商場的管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等，乙方應(yīng)遵守商場的管理制度。2.乙方的配合義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，按時繳納各項費用，遵守商場的各項規(guī)定。（2）乙方應(yīng)配合商場的安全檢查和消防演練等工作，如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施。（3）乙方應(yīng)配合商場的促銷活動和宣傳工作，不得拒絕或妨礙商場的正常經(jīng)營活動。九、保險及責(zé)任1.保險購買要求（1）乙方應(yīng)在租賃期間為鋪位購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于鋪位的價值，保險費用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)將保險合同的復(fù)印件提交給甲方備案，如乙方未按要求購買保險，甲方有權(quán)代為購買，費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因乙方的原因造成鋪位或商場的設(shè)施損壞、人員傷亡等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和其他受損方的損失。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成的損失，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位用途、轉(zhuǎn)租鋪位或損壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將鋪位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的費用，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位用途、轉(zhuǎn)租鋪位或損壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的費用，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)鋪位的原狀或賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同的約定，提前解除本合同的，乙方應(yīng)支付拖欠的費用，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金，押金不予退還。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準。2.送達地址確認雙方確認，本合同項下的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則，對方按照原地址發(fā)出的通知視為有效送達。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方