建設工程施工合同概要

建設工程施工合同概要合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程為[工程具體名稱]，工程地點位于[具體地點]。工程內容包括但不限于[詳細列舉工程包含的各項工作內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等]。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、高度等相關規(guī)模描述]。本工程的承包方式為[如總承包、專業(yè)承包等]。1.2合同文件構成及解釋順序本合同文件由以下幾部分構成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。上述文件應互為補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以上述順序在先者為準。1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。本合同適用的法律為[國家相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等]。本工程應遵守的標準及規(guī)范包括但不限于國家現(xiàn)行的工程建設標準、規(guī)范以及[行業(yè)相關特殊標準規(guī)范]，若乙方采用的標準高于上述標準的，應報甲方批準后方可采用。二、雙方當事人2.1發(fā)包人甲方作為發(fā)包人，負責辦理工程施工許可證等相關手續(xù)（法律法規(guī)規(guī)定由乙方辦理的除外），協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，按照合同約定的期限和方式支付工程價款等。2.2承包人乙方作為承包人，應按照合同約定的工程范圍、工期、質量標準等要求完成工程施工任務，自行組織施工人員、機械設備等資源，對施工現(xiàn)場的安全、文明施工負責，遵守甲方的相關管理制度，在工程竣工后向甲方提交竣工報告等相關資料。三、工程范圍與工期3.1工程范圍乙方的工程范圍涵蓋[詳細描述工程范圍，可參考施工圖紙、工程量清單等，如某建筑工程的工程范圍包括基礎工程（土方開挖、基礎鋼筋混凝土澆筑等）、主體結構工程（混凝土框架結構施工、砌體工程等）、屋面工程（防水、保溫等）、內外裝飾裝修工程（墻面抹灰、地面瓷磚鋪設、門窗安裝等）以及電氣、給排水安裝工程等]。3.2工期要求本工程的總工期為[具體工期天數(shù)]天，開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員、設備的進場，施工組織設計的編制等。3.3工期延誤如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，乙方應在事件發(fā)生后[具體時長]內向甲方提交書面報告，并提供相關證明文件，工期相應順延。若因乙方自身原因（如施工組織不力、人員設備不足等）導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同價款的[具體比例]向甲方支付違約金。四、工程質量與檢驗4.1工程質量標準本工程的質量標準為[具體質量標準，如符合國家現(xiàn)行工程質量驗收規(guī)范的合格標準]。乙方應建立健全質量管理體系，保證工程質量符合合同要求。4.2工程質量檢驗甲方有權對工程質量進行檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合。在施工過程中，乙方應按照相關規(guī)范和標準進行自檢，自檢合格后通知甲方進行檢驗。甲方可委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔（若檢測結果合格，由甲方承擔；若不合格，由乙方承擔）。4.3隱蔽工程和中間驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[具體時長]內組織驗收。未經甲方驗收合格，乙方不得進行隱蔽。中間驗收按照工程施工進度和相關規(guī)范要求進行，驗收合格后方可進行下一階段施工。五、工程價款與支付5.1工程價款本工程的合同價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。本合同價款采用[計價方式，如固定總價、固定單價或可調價格等]計價。若采用固定總價計價，除合同約定的調整因素外，合同價款不作調整；若采用固定單價計價，工程量按照實際完成量結算；若采用可調價格計價，調整因素包括但不限于政策法規(guī)變化、物價波動等。5.2預付款甲方在合同簽訂后[具體時長]內，向乙方支付合同價款的[具體比例]作為預付款，預付款金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在收到預付款后按照合同約定的用途使用，并向甲方提供預付款使用情況報告。5.3工程進度款乙方應按照每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，甲方在收到報告后[具體時長]內審核完畢，并按照審核后的已完工程價款的[具體比例]向乙方支付工程進度款。工程進度款支付至合同價款的[具體比例]時暫停支付，待工程竣工結算后再支付剩余款項。5.4竣工結算工程竣工后，乙方應在[具體時長]內向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方在收到結算報告及資料后應在[具體時長]內進行審核，若有異議應及時通知乙方。雙方應在[具體時長]內完成竣工結算工作，結算完成后甲方按照結算價款扣除已支付款項后向乙方支付剩余工程價款。六、材料設備供應6.1發(fā)包人供應材料設備若甲方供應材料設備，應在材料設備到貨前[具體時長]通知乙方，乙方應派人參加驗收。甲方供應的材料設備應符合設計和規(guī)范要求，若存在質量問題，乙方有權拒收。甲方供應的材料設備經乙方驗收后，由乙方負責保管，保管費用由[承擔方]承擔。因甲方供應材料設備的延誤或質量問題導致工程延誤或質量的，由甲方承擔責任。6.2承包人采購材料設備乙方應按照設計和規(guī)范要求自行采購材料設備，并對其質量負責。乙方采購的材料設備應符合國家相關標準和規(guī)范，且應向甲方提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。在材料設備進場前，乙方應通知甲方進行驗收，甲方有權對材料設備進行抽檢，若發(fā)覺不符合要求的材料設備，乙方應及時更換，所造成的損失由乙方承擔。乙方采購材料設備的價格應合理，若甲方發(fā)覺乙方采購價格明顯高于市場合理價格時，甲方有權要求乙方調整價格或更換供應商。七、工程變更7.1工程變更的范圍與程序工程變更包括但不限于設計變更、工程量增減、工程質量標準改變等。若甲方提出工程變更，應提前[具體時長]向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內容、范圍、變更的原因等。乙方在收到變更通知后應在[具體時長]內提出變更報價，經甲方審核同意后實施變更。若乙方提出工程變更，應向甲方提交書面變更申請，說明變更的必要性、可行性、變更的內容、范圍及變更對工程工期和造價的影響等，甲方在收到申請后應在[具體時長]內作出答復。7.2變更估價變更估價應按照以下原則進行：（1）已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；（2）已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由雙方協(xié)商確定變更單價；（3）已標價工程量清單中無適用或類似子目的，按照成本加利潤的原則，由雙方協(xié)商確定變更單價。八、竣工驗收與結算8.1竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，申請竣工驗收。甲方應在收到竣工報告后[具體時長]內組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。若竣工驗收合格，甲方應在驗收合格后[具體時長]內向乙方頒發(fā)工程竣工驗收證書；若竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及相關單位提出的整改意見進行整改，整改費用由乙方承擔，整改后重新申請竣工驗收。8.2竣工結算程序乙方在工程竣工后應按照合同約定的時間向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，包括但不限于竣工圖紙、工程量計算書、工程變更資料、材料設備價格調整依據等。甲方在收到結算報告及資料后應組織相關人員進行審核，若對結算內容有異議，應在審核過程中及時與乙方溝通，并提出書面意見。乙方應積極配合甲方的審核工作，對甲方提出的異議進行解釋和答復。若雙方對結算金額無法達成一致意見，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。九、違約、索賠和爭議9.1違約若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體時長]天，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。若乙方未按照合同約定的工程范圍、工期、質量標準等要求完成工程施工任務，應承擔違約責任，如修復工程缺陷、支付違約金（按照合同價款的[具體比例]計算）、賠償甲方因此遭受的損失等。9.2索賠若一方因對方違約或其他原因遭受損失，有權向對方提出索賠。索賠方應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后[具體時長]內向對方發(fā)出索賠通知，說明索賠的原因、金額等，并提供相關證明文件。被索賠方應在收到索賠通知后[具體時長]內作出答復，若有異議應說明理由。9.3爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1工程保修本工程的保修期限為[具體保修期限，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行]，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，乙方應承擔工程質量保修責任，接到甲方的保修通知后應在[具體時長]內到達現(xiàn)場進行維修。若乙方未在規(guī)定時間內進行維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。10.2保險乙方應為本工程施工人員辦理意外傷害保險，并為工程施工過程中的風險購買相應的工程保險，保險費用由乙方承擔。若因乙方未辦理保險而導致的損失由乙方承擔。10.3合同解除若出現(xiàn)下列情形之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定進行善后處理。10.4附則本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)