建筑工程分包合同

建筑工程分包合同合同編號：__________甲方（承包人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（分包人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：一、合同協(xié)議書1.工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2工程地點：[詳細(xì)工程地點]1.3工程內(nèi)容：[簡要描述工程的主要內(nèi)容和范圍]2.分包范圍及工作內(nèi)容2.1乙方分包的工程范圍為：[明確分包工程的具體范圍]2.2乙方的工作內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)列出乙方的各項工作任務(wù)]3.合同工期3.1開工日期：[預(yù)計開工日期]3.2竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.3總工期：[工期總天數(shù)]4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。5.合同價款5.1本合同的總價款為：[具體金額]5.2合同價款的構(gòu)成包括：[詳細(xì)說明合同價款的組成部分，如人工費用、材料費用、設(shè)備費用等]二、通用條款1.詞語定義及解釋1.1在本合同中，下列詞語具有如下含義：“工程”指本合同約定的建筑工程項目?！凹追健敝缸鳛槌邪说腫甲方公司名稱]?！耙曳健敝缸鳛榉职说腫乙方公司名稱]?！昂贤瑑r款”指本合同約定的乙方應(yīng)得的工程價款?！肮て凇敝副竞贤s定的工程施工期限?！百|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的工程質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的一般權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，保證工程質(zhì)量和工期符合要求。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價款。2.2乙方的一般權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同價款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的分包范圍和工作內(nèi)容進行施工，保證工程質(zhì)量和工期符合要求。2.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。3.工期3.1工期的確定3.1.1本合同的工期按照合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。3.1.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償因此造成的損失。3.2工期的延誤3.2.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并采取措施彌補延誤的工期。3.2.2如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。4.質(zhì)量與檢驗4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。4.1.2工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗收報告，申請甲方進行驗收。4.2檢驗與驗收4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收報告后，及時組織人員進行驗收。4.2.2如工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止，返工費用由乙方承擔(dān)。5.安全文明施工5.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工過程中的安全。5.2乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)文明施工的要求，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，減少施工對周圍環(huán)境的影響。5.3如因乙方原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。6.合同價款與支付6.1合同價款的確定6.1.1本合同的合同價款按照合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。6.1.2如在施工過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照合同約定的變更條款處理，調(diào)整合同價款。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。6.2.2乙方應(yīng)在收到合同價款后，及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。7.變更7.1變更的提出7.1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程的實際需要，提出工程變更要求。7.1.2乙方如認(rèn)為有必要對工程進行變更，應(yīng)向甲方提出書面變更建議。7.2變更的審批7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方的變更建議或自己提出的變更要求后，及時進行審批。7.2.2如變更涉及到合同價款的調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的變更價款確定方式進行處理。8.竣工驗收與結(jié)算8.1竣工驗收8.1.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收報告后，及時組織人員進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進行整改，直至驗收合格為止。8.2結(jié)算8.2.1工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進行結(jié)算。8.2.2結(jié)算時，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計價方式和實際完成的工程量，計算工程價款。如雙方對結(jié)算結(jié)果有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。9.違約、索賠和爭議9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照合同約定向乙方支付合同價款，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.1.2如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2索賠9.2.1如因一方違約給對方造成損失，受損方有權(quán)向違約方提出索賠要求。9.2.2索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，按照合同約定的時間和方式向?qū)Ψ教岢鏊髻r報告和相關(guān)資料。9.3爭議解決9.3.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保險10.1甲方應(yīng)為工程投保建筑工程一切險和第三者責(zé)任險。10.2乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險。10.3如因保險發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司索賠。11.不可抗力11.1不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、對工程的影響程度等內(nèi)容。11.3不可抗力的后果11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定工期的順延和合同價款的調(diào)整。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失的擴大。12.擔(dān)保12.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：[具體擔(dān)保方式]。12.2如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、專用條款1.合同文件及解釋順序1.1本合同的組成文件包括：合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、合同附件等。1.2上述合同文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不一致之處，以合同協(xié)議書的約定為準(zhǔn)；如合同協(xié)議書無約定，則以專用條款的約定為準(zhǔn)；如專用條款無約定，則以通用條款的約定為準(zhǔn)；如通用條款無約定，則按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方的一般權(quán)利和義務(wù)補充條款2.1甲方的補充權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交工程進度報告，以便甲方及時了解工程進展情況。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與當(dāng)?shù)鼐用窕蛳嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。2.2乙方的補充權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時提供施工所需的場地、水源、電源等條件。2.2.2乙方應(yīng)在施工過程中注意保護施工現(xiàn)場周圍的地下管線、文物古跡等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工期補充條款3.1如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕?，甲方?yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方審批。如乙方未按照施工進度計劃進行施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進度，如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方的違約金。4.質(zhì)量與檢驗補充條款4.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。4.2甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行不定期檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。5.安全文明施工補充條款5.1乙方應(yīng)加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。5.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，保證施工過程中的安全。6.合同價款與支付補充條款6.1如工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少，雙方應(yīng)在變更實施前協(xié)商確定變更價款，并簽訂補充協(xié)議。6.2甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請后，及時進行審核，如無異議，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付款項。7.變更補充條款7.1乙方提出的變更建議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計費用和工期影響等內(nèi)容。7.2甲方應(yīng)在收到乙方的變更建議后，及時組織相關(guān)人員進行評估，并在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)。8.竣工驗收與結(jié)算補充條款8.1工程竣工驗收時，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。8.2如工程結(jié)算過程中雙方對某些費用的計算存在爭議，應(yīng)共同委托第三方造價咨詢機構(gòu)進行審核，審核結(jié)果作為雙方結(jié)算的依據(jù)。9.違約、索賠和爭議補充條款9.1如乙方違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方未按照合同約定支付工程進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方按照合同約定支付違約金。10.保險補充條款10.1乙方應(yīng)在保險合同生效后，及時將保險合同復(fù)印件提交給甲方備案。10.2如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并配合保險公司進行理賠工作。11.不可抗力補充條款11.1如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.2如不可抗力事件導(dǎo)致工程部分損壞，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時對損壞部分進行修復(fù)，費用由雙方按照合同約定分擔(dān)。12.擔(dān)保補充條款12.1乙方提供的履約擔(dān)保的有效期應(yīng)至工程竣工驗收合格后[具體時間]。12.2如乙方在履行合同過程中違反合同約定，甲方有權(quán)沒收乙方的履約擔(dān)保。四、合同附件1.工程規(guī)范和技術(shù)要求[詳細(xì)列出工程規(guī)范和技術(shù)要求的內(nèi)容]2.圖紙[列出圖紙的名稱、編號、版本等信息]3.工程量清單[詳細(xì)列出工程量清單的內(nèi)容，包括項目名稱、計量單位、工程量、綜合單價等]4.