轄區(qū)物業(yè)滅鼠合同

轄區(qū)物業(yè)滅鼠合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.甲方（物業(yè)公司）1.1甲方名稱：[甲方物業(yè)公司具體名稱]1.2甲方地址：[甲方物業(yè)公司詳細(xì)地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方（滅鼠服務(wù)提供方）2.1乙方名稱：[乙方滅鼠服務(wù)公司具體名稱]2.2乙方地址：[乙方滅鼠服務(wù)公司詳細(xì)地址]2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、服務(wù)內(nèi)容1.滅鼠范圍2.1.1轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)花園、休閑廣場(chǎng)、道路等。2.1.2居民樓內(nèi)公共區(qū)域，如樓梯間、走廊、電梯間等。2.1.3地下停車場(chǎng)等附屬區(qū)域。2.滅鼠方式2.2.1物理滅鼠方法，如設(shè)置鼠夾、鼠籠等。2.2.2化學(xué)滅鼠方法，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的滅鼠藥劑，但需注意安全使用，避免對(duì)人體和環(huán)境造成危害。2.2.3生物防治方法（如有），如利用天敵等方式進(jìn)行滅鼠。3.服務(wù)頻率2.3.1每周服務(wù)[X]次，具體時(shí)間為[每周具體服務(wù)時(shí)間]。2.3.2每月服務(wù)[X]次，保證滅鼠工作的持續(xù)性和有效性。2.3.3特殊情況的額外服務(wù)，如在鼠患嚴(yán)重或突發(fā)情況下，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)提供額外的滅鼠服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.滅鼠效果標(biāo)準(zhǔn)3.1.1鼠密度控制指標(biāo)，經(jīng)過(guò)服務(wù)后，轄區(qū)內(nèi)的鼠密度應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以下。3.1.2客戶滿意度指標(biāo)，甲方將對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，乙方應(yīng)保證客戶滿意度達(dá)到[X]%以上。2.安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.1滅鼠藥劑的安全性，乙方所使用的滅鼠藥劑必須是經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)的安全產(chǎn)品，且在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照說(shuō)明書進(jìn)行操作，避免對(duì)人體和環(huán)境造成危害。3.2.2服務(wù)操作的安全性，乙方工作人員在進(jìn)行滅鼠服務(wù)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，如佩戴防護(hù)用品等，保證自身安全和周圍居民的安全。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.3.1滅鼠藥劑的環(huán)保性，乙方所使用的滅鼠藥劑應(yīng)符合環(huán)保要求，盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。3.3.2服務(wù)過(guò)程中的環(huán)保要求，乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，妥善處理滅鼠過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成二次污染。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式，根據(jù)服務(wù)區(qū)域的面積、服務(wù)頻率、滅鼠方式等因素進(jìn)行綜合計(jì)算，具體費(fèi)用為[X]元。4.1.2費(fèi)用包含內(nèi)容，包括滅鼠藥劑、工具、設(shè)備的使用費(fèi)用，以及乙方工作人員的人工費(fèi)用等。2.支付方式4.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在乙方完成每月服務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2付款方式（如轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.發(fā)票開(kāi)具4.3.1發(fā)票類型，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的增值稅發(fā)票。4.3.2發(fā)票提供時(shí)間，乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將發(fā)票送達(dá)甲方。五、服務(wù)期限1.起始時(shí)間5.1.1具體日期為[合同開(kāi)始日期]。2.結(jié)束時(shí)間5.2.1具體日期為[合同結(jié)束日期]。3.合同續(xù)簽5.3.1續(xù)簽條件，若雙方在合同期滿前均無(wú)異議，且乙方在合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，則本合同自動(dòng)續(xù)簽[X]年。5.3.2續(xù)簽流程，在合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書面的續(xù)簽協(xié)議。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的滅鼠服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)區(qū)域和服務(wù)時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。6.1.2甲方的義務(wù)應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，如服務(wù)區(qū)域的相關(guān)信息、水電供應(yīng)等。應(yīng)配合乙方的滅鼠服務(wù)工作，如通知居民注意安全、協(xié)助乙方進(jìn)入居民樓內(nèi)進(jìn)行服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整滅鼠方案，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。6.2.2乙方的義務(wù)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的滅鼠服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證滅鼠服務(wù)工作的合法性和安全性。應(yīng)定期向甲方報(bào)告滅鼠服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。應(yīng)負(fù)責(zé)滅鼠藥劑、工具、設(shè)備的采購(gòu)和管理，保證其質(zhì)量和安全性。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中注意保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任7.1.1違約情形未按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，影響乙方正常開(kāi)展滅鼠服務(wù)工作。擅自調(diào)整服務(wù)區(qū)域和服務(wù)時(shí)間，給乙方造成損失。7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式如甲方未按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。如甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展滅鼠服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方擅自調(diào)整服務(wù)區(qū)域和服務(wù)時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任7.2.1違約情形未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致滅鼠效果未達(dá)到合同要求。違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，在滅鼠服務(wù)工作中存在違法違規(guī)行為。未定期向甲方報(bào)告滅鼠服務(wù)工作的進(jìn)展情況，影響甲方對(duì)服務(wù)工作的監(jiān)督和管理。因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡。7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致滅鼠效果未達(dá)到合同要求，乙方應(yīng)免費(fèi)重新提供服務(wù)，直至達(dá)到合同要求；如經(jīng)多次重新服務(wù)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，在滅鼠服務(wù)工作中存在違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未定期向甲方報(bào)告滅鼠服務(wù)工作的進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]次，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，包括但不限于服務(wù)價(jià)格、客戶信息、滅鼠技術(shù)等。8.1.2轄區(qū)內(nèi)相關(guān)信息，如居民信息、物業(yè)設(shè)施信息等。2.保密期限8.2.1保密期限的起止時(shí)間為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。3.違約責(zé)任8.3.1違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)方式，如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。九、不可抗力1.不可抗力的定義9.1.1不可抗力的具體情形，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。2.不可抗力的通知9.2.1通知的時(shí)間要求，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。9.2.2通知的內(nèi)容，應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。3.不可抗力的影響9.3.1對(duì)合同履行的影響，如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。9.3.2雙方的責(zé)任分擔(dān)，如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決10.1.1協(xié)商的方式，雙方應(yīng)本著友好、平等的原則進(jìn)行協(xié)商，通過(guò)面對(duì)面溝通、電話溝通、郵件溝通等方式解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商的期限，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限為[X]天。如在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的選擇，如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.2仲裁或訴訟的程序，仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。十一、合同變更與解除1.合同變更11.1.1變更的條件，雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2變更的程序，一方提出變更合同的請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同解除11.2.1解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2.2解除的程序，一方提出解除合同的請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.3解除后的處理，本合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：乙方應(yīng)停止提供滅鼠服務(wù)，并將未使用的滅鼠藥劑、工具、設(shè)備等返還給甲方。甲方應(yīng)按照乙方已完成的服務(wù)工作量支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止11.3.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。11.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，本合同自雙方簽訂終止協(xié)議之日起終止。11.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。11.3.4一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式12.1.1書面通知，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于信件、傳真、郵件等。12.1.2郵件通知，雙方可以通過(guò)郵件的方式進(jìn)行通知，但應(yīng)保證郵件的準(zhǔn)確性和有效性。12.1.3其他通知方式（如有），雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他通知方式，但應(yīng)在合同中明確約定。2.送達(dá)的時(shí)間12.2.1送達(dá)時(shí)間的確定，通知以書面形式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)時(shí)間；通知以郵件形式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)時(shí)間；通知以其他方式送達(dá)的，以雙方約定的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。3.送達(dá)地址12.3.1雙方的送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。十三、其他條款1.法律適用13.1.1合同適用的法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同份數(shù)13.2.1合同的份數(shù)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方各持份數(shù)，甲方持有一份，乙