商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________原出租方（丙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原商鋪?zhàn)赓U合同中的承租方，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方為愿意承租商鋪的一方，應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金等費(fèi)用，并合理使用商鋪。3.原出租方（丙方）丙方為商鋪的原出租方，同意甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并在本合同中作為見證方。丙方應(yīng)保證原租賃合同的有效性，并協(xié)助甲、乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于__________（詳細(xì)地址）。2.商鋪面積商鋪建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.商鋪用途商鋪用途為__________（商業(yè)經(jīng)營(yíng)類別），乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本合同的轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起開始計(jì)算。2.終止日期本合同的轉(zhuǎn)租期限至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.退還條件在本合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪且商鋪無損壞的情況下，將押金全額退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日將商鋪交付給乙方。2.商鋪狀況甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于水電設(shè)施正常、房屋結(jié)構(gòu)無損壞等。3.使用限制（1）乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和丙方的書面同意。（3）乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)和居民的生活。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修由丙方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）商鋪內(nèi)部的設(shè)備和設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。（3）如因不可抗力或第三方原因?qū)е律啼亾p壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備和設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償因此造成的損失。（4）如商鋪因不可抗力或行為導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，三方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方，應(yīng)按照每日租金的__________%向乙方支付違約金，逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償因此造成的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照押金金額的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照每日未支付金額的__________%向甲方支付違約金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照剩余租金的__________%支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任（如有）如丙方違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，三方同意將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。若一方不愿意仲裁，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第__________日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決相關(guān)問題。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.保密條款三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行完畢后的__________年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和原租賃合同的約定。十三、合同生效1.生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為__________年__________月__________日。十四、附件1