天地建材家居廣場房屋租賃合同

天地建材家居廣場房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯系方式：甲方地址：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯系方式：乙方地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為天地建材家居廣場的房屋所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的房屋用于建材家居相關經營活動。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置該租賃房屋位于天地建材家居廣場[具體樓層及門牌號]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于建材家居產品的展示、銷售及相關配套服務，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期]支付。2.支付時間及方式乙方應在每[支付周期]開始前的[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[X]日內將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照房屋的正常使用狀態(tài)將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常、門窗完好等。3.驗收流程乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修或更換。驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書。六、房屋使用及維護1.使用規(guī)定（1）乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意。（3）乙方應遵守天地建材家居廣場的各項管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。2.維護責任（1）甲方應負責房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當造成的房屋損壞除外。（2）乙方應負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋設施損壞，乙方應負責維修或賠償。七、裝修及改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應符合天地建材家居廣場的整體風格和裝修要求，不得影響其他商戶的正常經營。（3）裝修期間，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，做好安全防護措施，如因裝修造成的安全，由乙方承擔全部責任。2.改建程序（1）乙方如需對房屋進行改建，應提前向甲方提交改建方案，經甲方書面同意并報相關部門批準后方可進行改建。（2）改建費用由乙方承擔，改建后的房屋所有權歸甲方所有。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商變更本合同的相關條款。2.解除情形（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、轉租或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）因不可抗力或行為導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。3.終止事由（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導致本合同無法履行，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、轉租或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照合同約定對房屋進行維護和保養(yǎng)，導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償，如因此給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協商、調解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（需有發(fā)送成功的確認記錄）。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后的[X]日內提供相關證明文件。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同