立體車庫租賃銷售合同范本年

立體車庫租賃銷售合同范本年通用合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方/賣方（以下簡稱甲方）：甲方為一家依法成立且合法存續(xù)的[公司性質]企業(yè)，具有提供立體車庫租賃/銷售相關業(yè)務的合法資質。甲方主要從事[甲方經(jīng)營范圍相關業(yè)務]，在立體車庫的供應、安裝、維護等方面具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的技術團隊。1.2承租方/買方（以下簡稱乙方）：乙方為一家具有合法需求使用立體車庫的[公司性質]企業(yè)/個人。乙方在[乙方業(yè)務范圍/居住區(qū)域]對立體車庫有著[具體的使用需求原因]需求。二、定義與解釋2.1立體車庫定義：本合同所指立體車庫是一種利用機械設備提高單位面積停車數(shù)量的停車設施，包括但不限于升降橫移式、垂直循環(huán)式、簡易升降式等不同類型的機械式停車設備。其涵蓋了車庫的整體結構、機械傳動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全防護裝置以及附屬設施等。2.2相關術語解釋：“交付”：指甲方按照本合同約定的條件，將立體車庫在指定的地點、時間移交給乙方，并使乙方能夠正常使用的行為。“技術參數(shù)”：包括但不限于車庫的尺寸（長、寬、高）、載車重量、停車層數(shù)、運行速度、電機功率、控制方式以及安全標準等影響車庫功能和使用的各項技術指標。三、立體車庫描述3.1車庫規(guī)格與型號：甲方提供的立體車庫規(guī)格為[具體規(guī)格，如長×寬×高的尺寸]，型號為[具體型號，應明確標識甲方產(chǎn)品系列中的特定型號]。此型號的立體車庫具備[該型號車庫的一些特性或優(yōu)勢]特點，能夠滿足乙方[基于乙方需求闡述為何此規(guī)格型號合適]需求。3.2車庫數(shù)量：本次租賃/銷售的立體車庫數(shù)量為[X]個。乙方根據(jù)自身的停車需求以及場地規(guī)劃確定了該數(shù)量，甲方應保證按照此數(shù)量提供完整且符合合同要求的立體車庫。3.3車庫技術參數(shù)：載車重量：每個車位的載車重量為[X]千克，足以承受乙方預期停放車輛的重量范圍。停車層數(shù)：立體車庫共設計為[X]層，這種層數(shù)設計既能夠有效利用空間，又能在[結合場地和使用需求說明層數(shù)合理性]方面滿足乙方要求。運行速度：車庫在正常運行時，升降速度為[X]米/分鐘，橫移速度為[X]米/分鐘，能夠保證車輛的快速存取，減少等待時間。電機功率：采用[X]瓦的電機，具備[描述電機功率帶來的優(yōu)勢，如節(jié)能、動力強勁等]優(yōu)點?？刂品绞剑翰捎肹如PLC控制、智能控制系統(tǒng)等具體的控制方式]，這種控制方式具有[闡述控制方式的好處，如操作簡便、穩(wěn)定性高]等特性。安全標準：立體車庫完全符合國家現(xiàn)行的[如《機械式停車設備通用安全要求》等具體標準]安全標準，配備了[列舉一些安全防護裝置，如防撞裝置、防墜落裝置等]安全防護裝置，以保證車輛和人員的安全。四、租賃/銷售條款4.1租賃/銷售方式：若為租賃，甲方將以[整租/分租等具體租賃方式]的形式將立體車庫出租給乙方使用；若為銷售，甲方將按照本合同約定將立體車庫的所有權轉移給乙方。4.2租賃期限/交貨期：如果是租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。起始日期為乙方實際接收并能夠正常使用立體車庫之日起算。如果是銷售，甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日/自然日（根據(jù)實際情況確定）內交貨。甲方需提前[X]天通知乙方具體的交貨日期，以便乙方做好接收準備。4.3租金/售價：若為租賃，租金的計算方式為[按照每月/每年固定金額或者按照每個車位的單價乘以車位數(shù)量等具體計算方式]，每月/每年租金為[具體金額]元。租金不包含[明確不包含的費用，如水電費、維護費等，如果有]。若為銷售，立體車庫的總售價為[具體金額]元，此價格為含稅價，包含了立體車庫的設備費、安裝調試費、運輸費等將車庫交付乙方使用前的所有費用，但不包括[如后期可能產(chǎn)生的升級改造費用等特殊費用]。4.4付款方式：無論是租賃還是銷售，乙方應按照以下方式付款：[具體付款方式，如一次性付款、分期支付等。如果是分期支付，需明確每期支付的時間、金額以及支付條件等]。五、車庫交付5.1交付地點：交付地點為[詳細地址]，該地點為乙方指定的立體車庫安裝和使用地點。甲方負責將立體車庫運輸至該地點，并保證在運輸過程中車庫的完整性和安全性。5.2交付時間：按照4.2條款中約定的租賃起始日期/銷售交貨日期進行交付。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應提前[X]天通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。5.3交付條件：甲方交付的立體車庫應符合本合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量和技術參數(shù)要求。同時甲方應提供與立體車庫相關的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)品合格證書、使用說明書、安裝圖紙、操作手冊、維護保養(yǎng)手冊等。立體車庫應經(jīng)過甲方的初步調試，能夠正常運行，并且在交付時由甲乙雙方共同進行驗收，驗收合格后簽署《交付驗收報告》。六、車庫的使用與維護6.1乙方使用權限：乙方在租賃/購買立體車庫后，擁有在合同約定范圍內對車庫的合法使用權限。對于租賃的車庫，乙方僅能按照本合同約定的租賃方式和用途使用，不得擅自改變車庫的結構、功能或轉租給第三方。對于購買的車庫，乙方擁有完整的所有權，可以根據(jù)自身需求對車庫進行合理的使用、管理和處置，但需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在使用車庫過程中，應按照甲方提供的使用說明書和操作手冊進行操作，不得進行任何可能損壞車庫或影響其正常運行的行為。如果乙方需要對車庫進行改裝或加裝附屬設施，需事先征得甲方的書面同意，并且改裝或加裝的行為不得影響車庫的整體安全性和穩(wěn)定性。6.2甲方的維護義務：在租賃期間或者按照合同約定的質保期內（如果是銷售），甲方負有對立體車庫進行維護和保養(yǎng)的義務。甲方應定期（每[X]個月/季度/年，根據(jù)實際情況確定）對車庫進行巡檢，檢查車庫的機械部件、電氣系統(tǒng)、安全防護裝置等是否正常運行。對于巡檢中發(fā)覺的問題，甲方應及時進行修復或更換，保證車庫的正常使用。如果因甲方維護不及時導致車庫出現(xiàn)故障或安全，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應建立專門的維護檔案，記錄每次維護的時間、內容、發(fā)覺的問題以及解決措施等信息，并向乙方提供維護報告。甲方應提供24小時的緊急維修服務，當乙方發(fā)覺車庫出現(xiàn)緊急故障時，可隨時聯(lián)系甲方，甲方應在接到通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行處理。6.3乙方的維護責任：乙方在使用立體車庫過程中，也負有一定的維護責任。乙方應保持車庫的清潔衛(wèi)生，避免雜物堆積影響車庫的正常運行。對于車庫內的附屬設施（如照明設備、通風設備等），乙方應進行日常的檢查和維護，發(fā)覺問題及時通知甲方。如果因乙方使用不當或未及時通知甲方導致車庫故障或損壞的范圍擴大，乙方應承擔相應的費用。同時乙方應配合甲方的維護和保養(yǎng)工作，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助（如提供進入車庫的便利條件等）。七、保險7.1保險責任劃分：在租賃/銷售期間，立體車庫的保險責任劃分如下：對于因車庫自身質量問題導致的損壞或，由甲方負責購買保險并承擔保險責任；對于因乙方使用不當、人為破壞或者不可抗力（但乙方未按照合同約定進行防范措施的情況除外）等原因導致的車庫損壞或，由乙方負責購買保險并承擔保險責任。如果雙方無法確定原因或者責任難以劃分的情況下，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2保險費用承擔：根據(jù)7.1條款中的保險責任劃分，各自承擔相應的保險費用。甲方應在租賃/銷售開始前向乙方提供其負責購買保險的相關證明（如保險單復印件等），乙方也應在相應情況下向甲方提供其購買保險的證明。如果因一方未按照約定購買保險而導致另一方遭受損失的，未購買保險的一方應承擔全部賠償責任。八、合同變更與解除8.1變更的條件與程序：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的《合同變更協(xié)議》。變更的條件包括但不限于：因法律法規(guī)的變更需要調整合同條款；因不可抗力導致合同部分條款無法履行，需要對合同進行修訂；因雙方業(yè)務發(fā)展或實際需求的變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意對合同進行變更等。變更程序為：一方提出變更請求，應以書面形式通知另一方，說明變更的內容、原因和建議的解決方案。另一方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面回復，如同意變更，則雙方共同擬定《合同變更協(xié)議》，明確變更后的合同條款，并簽字蓋章確認；如不同意變更，則雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2解除的條件與程序：本合同的解除應符合以下條件：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內無法就合同的繼續(xù)履行達成一致意見；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內（[X]天）仍未改正；雙方協(xié)商一致同意解除合同等。解除程序為：當一方認為具備解除合同的條件時，應以書面形式通知另一方，說明解除合同的原因和依據(jù)。另一方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面回復，如同意解除，則雙方共同辦理合同解除的相關手續(xù)，如清理賬目、返還已交付的物品（如果有）等；如不同意解除，則雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。在合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔各自的責任，如退還已支付的款項（如果有）、賠償對方的損失等。九、違約責任9.1甲方違約責任：如果甲方未能按照本合同約定的時間、地點、數(shù)量、規(guī)格、型號等條件交付立體車庫，每逾期一天，應按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金；如果逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如果有），同時甲方應按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方交付的立體車庫不符合本合同約定的質量標準或技術參數(shù)要求，甲方應負責免費更換或維修，直至符合要求為止；如果甲方在合理期限內（[X]天）無法解決問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如果有），同時甲方應按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。在租賃期間，如果甲方未按照合同約定履行維護義務，導致車庫出現(xiàn)故障或安全，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于車輛損壞賠償、人員傷亡賠償、乙方的經(jīng)營損失等。9.2乙方違約責任：如果乙方未能按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金/價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如果逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項（如果有），同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方違反本合同約定，擅自改變車庫的結構、功能或轉租/轉售（如果是租賃/購買）車庫給第三方，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除本合同，并要求乙方按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在使用車庫過程中，因自身原因造成車庫損壞，乙方應負責賠償甲方的損失，包括但不限于維修費用、更換部件的費用等。十、爭議解決10.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內，由雙方的授權代表進行協(xié)商，協(xié)商地點可以在雙方協(xié)商一致的地點進行。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁/訴訟：如果雙方在協(xié)商后的[X]個工作日內未能達成一致意見，雙方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機構名稱，如果選擇仲裁]/有管轄權的人民法院進行訴訟。如果選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如果選擇訴訟，雙方應按照法律規(guī)定積極參與訴訟程序，接受法院的判決結果。十一、其他條款11.1保密條款：雙方應對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。如果一方違反保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。11.2通知條款：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、快遞、傳真或者郵件等方式發(fā)送。通知送達的時間以送達至對方的法定地址/指定聯(lián)系人時為準。如果一方的聯(lián)