房地產(chǎn)廣告業(yè)務合同范本

房地產(chǎn)廣告業(yè)務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、引言與背景1.項目概述本項目為[具體房地產(chǎn)項目名稱]，位于[項目地址]，項目規(guī)劃為[描述項目的類型，如住宅、商業(yè)綜合體等]，總建筑面積為[X]平方米，預計分[X]期開發(fā)。該項目旨在打造[闡述項目的定位或特色，如高端住宅社區(qū)、城市商業(yè)新地標等]。2.委托目的甲方為推廣本房地產(chǎn)項目，提高項目的知名度、美譽度，吸引潛在客戶，特委托乙方進行廣告相關業(yè)務。乙方應憑借其專業(yè)的廣告策劃、設計、制作和投放能力，為甲方項目制定并執(zhí)行有效的廣告策略，以實現(xiàn)項目的銷售目標和市場推廣需求。二、服務內容1.廣告策劃服務（1）市場調研與分析乙方將對房地產(chǎn)市場進行深入調研，包括但不限于本項目所在區(qū)域的市場動態(tài)、競爭項目情況、目標客戶群體特征等?；谡{研結果，為甲方提供詳細的市場分析報告，為廣告策略的制定提供依據(jù)。（2）廣告策略制定根據(jù)市場分析和項目定位，乙方將制定整體廣告策略，包括廣告主題、宣傳口號、廣告?zhèn)鞑デ赖倪x擇、廣告投放的時間安排以及不同階段的廣告推廣重點等。（3）營銷活動策劃乙方應配合項目的銷售進度，策劃各類營銷活動，如開盤活動、促銷活動、客戶答謝會等，并制定相應的活動宣傳方案。2.廣告設計服務（1）平面廣告設計乙方負責設計各類平面廣告，如項目宣傳單頁、海報、樓書等。設計內容應符合項目定位，突出項目優(yōu)勢，包括但不限于項目的建筑特色、配套設施、周邊環(huán)境等，并遵循甲方提供的品牌形象要求。（2）視覺識別系統(tǒng)（VIS）設計為項目構建獨特的視覺識別系統(tǒng)，包括項目標志、標準字體、標準色彩等的設計，并保證在所有廣告宣傳物料中的一致性應用。（3）廣告創(chuàng)意設計提供富有創(chuàng)意的廣告創(chuàng)意概念，如廣告畫面的創(chuàng)意構思、視頻廣告的創(chuàng)意腳本等，以吸引目標受眾的注意力。3.廣告制作服務（1）平面廣告制作按照設計要求，負責制作高質量的平面廣告印刷品，保證色彩準確、材質合適，并在規(guī)定的時間內完成制作任務。（2）視頻廣告制作如甲方有視頻廣告制作需求，乙方將負責腳本編寫、拍攝、剪輯、配音等視頻制作的全流程工作，制作出符合項目宣傳需求的視頻廣告作品。（3）戶外廣告制作對于戶外廣告，如廣告牌、燈箱廣告等，乙方應根據(jù)廣告投放位置的特點和要求，進行相應的制作工作，保證廣告的耐久性和視覺效果。4.廣告投放服務（1）媒體選擇與洽談乙方將根據(jù)廣告策略，選擇合適的廣告投放媒體，包括但不限于報紙、雜志、電視臺、電臺、網(wǎng)站、社交媒體平臺、戶外廣告位等，并與媒體方進行洽談，爭取最優(yōu)的投放價格和條件。（2）廣告投放執(zhí)行按照預定的投放計劃，準確無誤地進行廣告投放工作，包括向媒體方提供廣告素材、監(jiān)督廣告投放的時間和頻次、保證廣告投放的效果監(jiān)測等。（3）投放效果監(jiān)測與評估定期對廣告投放的效果進行監(jiān)測和評估，如廣告的曝光量、量、轉化率等指標，并向甲方提供詳細的監(jiān)測報告。根據(jù)監(jiān)測結果，對廣告投放策略進行調整和優(yōu)化。三、服務期限1.起始日期本合同服務期限自[具體起始日期]起。2.終止日期至[具體終止日期]止。3.服務期限的延長與終止條件（1）服務期限延長若甲方因項目推廣需要，要求延長乙方的服務期限，應提前[X]個工作日書面通知乙方。雙方應就延長服務期限的相關事宜，如服務內容、費用等進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）服務期限終止若乙方未能按照合同約定履行服務義務，且在甲方書面通知后的[X]個工作日內仍未改正，甲方有權終止本合同。若甲方因自身原因，如項目停建、資金短缺等，需要提前終止合同，應提前[X]個工作日書面通知乙方，并按照乙方已完成的工作量支付相應的服務費用。四、服務費用1.費用構成（1）廣告策劃費用：共計人民幣[X]元，包括市場調研、廣告策略制定、營銷活動策劃等相關費用。（2）廣告設計費用：根據(jù)不同設計項目單獨計費，具體為：平面廣告設計費用為人民幣[X]元/項；視覺識別系統(tǒng)設計費用為人民幣[X]元；廣告創(chuàng)意設計費用為人民幣[X]元/創(chuàng)意概念。（3）廣告制作費用：平面廣告制作費用根據(jù)實際制作數(shù)量和材質按照市場價格計算；視頻廣告制作費用為人民幣[X]元/條；戶外廣告制作費用根據(jù)實際制作規(guī)模和要求按照市場價格計算。（4）廣告投放費用：按照乙方與媒體方簽訂的投放協(xié)議價格為準，乙方不另行收取額外的投放服務費用，但乙方應向甲方提供詳細的媒體投放費用清單及發(fā)票。2.費用支付方式與時間節(jié)點（1）預付款合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付服務費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。（2）階段付款乙方完成廣告策劃、設計、制作等階段性工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方按照相應階段的服務費用金額向乙方支付。例如，乙方完成廣告策劃工作并驗收合格后，甲方應支付廣告策劃費用的[X]%；乙方完成某一階段的廣告制作工作并驗收合格后，甲方應支付該階段廣告制作費用的[X]%。（3）尾款在乙方完成全部廣告投放服務，并向甲方提供完整的投放效果監(jiān)測報告后的[X]個工作日內，甲方支付剩余的服務費用。五、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利①有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務。②有權對乙方提交的廣告策劃方案、設計稿件、制作成品等提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的合理意見進行修改。③有權知曉廣告投放的實際情況，包括投放媒體、投放時間、投放效果等，并要求乙方提供相關的報告和數(shù)據(jù)。（2）義務①向乙方提供與項目相關的必要信息，如項目規(guī)劃、建筑設計圖紙、銷售政策等，以便乙方開展服務工作。②按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。③為乙方的工作提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調與項目相關的其他合作方關系、提供乙方進入項目現(xiàn)場進行拍攝或調研的便利等。2.乙方權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照合同約定提供項目相關信息和必要的協(xié)助。②在按照合同約定完成服務工作并經(jīng)甲方驗收合格后，有權要求甲方支付相應的服務費用。③在不違反合同約定和甲方要求的前提下，有權自主決定廣告策劃、設計、制作和投放工作的具體實施方式和流程。（2）義務①按照合同約定的服務內容、服務標準和時間要求，為甲方提供優(yōu)質的廣告服務。②在廣告策劃、設計、制作和投放過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告或侵犯他人合法權益的廣告內容。③對甲方提供的項目相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。④定期向甲方匯報服務工作的進展情況，及時響應甲方的需求和意見。六、知識產(chǎn)權與保密條款1.知識產(chǎn)權歸屬（1）乙方為履行本合同而創(chuàng)作的廣告策劃方案、設計作品（包括但不限于平面設計、視頻設計、視覺識別系統(tǒng)等）、制作成品等知識產(chǎn)權歸甲方所有，但乙方有權在其作品集中展示相關作品作為業(yè)績案例，前提是不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方應保證其提供的廣告服務不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權，如因乙方侵權行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.保密信息范圍（1）雙方同意，任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息（包括但不限于項目規(guī)劃、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等）均屬于保密信息范疇。（2）保密信息還包括雙方在合同談判、簽訂過程中涉及的未公開的信息，以及與合同履行相關的內部文件、財務信息等。3.保密期限與違約責任（1）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[X]年內。（2）任何一方違反保密條款，應向對方支付違約金，違約金金額為合同服務費用總額的[X]%。若違約金不足以彌補對方因泄密而遭受的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、項目成果的驗收1.驗收標準（1）廣告策劃方案的驗收標準①方案應符合項目定位和市場需求，具有明確的廣告目標、市場分析、廣告策略和營銷活動計劃。②方案中的市場調研數(shù)據(jù)應真實、準確，來源合法，且能夠支持廣告策略的制定。③方案應具有可操作性，能夠為項目的廣告推廣提供有效的指導。（2）廣告設計作品的驗收標準①平面廣告設計應符合甲方提供的品牌形象要求，色彩搭配協(xié)調、排版合理、內容準確無誤且富有創(chuàng)意，能夠吸引目標受眾的注意力。②視覺識別系統(tǒng)設計應具有獨特性、系統(tǒng)性和可擴展性，能夠在不同的廣告宣傳物料中得到一致的應用。③視頻廣告設計應畫面清晰、剪輯流暢、配音合適、創(chuàng)意新穎，能夠有效地傳達項目信息。（3）廣告制作成品的驗收標準①平面廣告印刷品應色彩準確、材質符合要求、制作工藝精良，無印刷錯誤或瑕疵。②視頻廣告成品應符合設計腳本的要求，播放流暢，無明顯的技術問題。③戶外廣告制作應牢固耐用、視覺效果良好，符合投放位置的相關規(guī)定和要求。（4）廣告投放效果的驗收標準①乙方應按照合同約定的投放媒體、投放時間和投放頻次進行廣告投放，保證投放的準確性。②廣告投放的效果指標，如曝光量、量、轉化率等應達到乙方在廣告策略中設定的預期目標或行業(yè)平均水平。2.驗收程序（1）乙方應在完成相應的項目成果后，向甲方提交驗收申請，并附上相關的成果資料，如廣告策劃方案、設計稿件、制作成品的樣本、廣告投放計劃等。（2）甲方應在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收可采用書面審查、現(xiàn)場查看、數(shù)據(jù)監(jiān)測等方式進行。（3）若甲方驗收合格，應向乙方出具驗收合格證明；若驗收不合格，甲方應向乙方提出詳細的整改意見，乙方應在收到整改意見后的[X]個工作日內進行整改，并重新提交驗收申請。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權暫停服務工作，由此造成的損失由甲方承擔。（2）若甲方違反合同約定，干擾乙方的正常工作，如不合理地頻繁修改要求、拒絕提供必要的項目信息或協(xié)助等，導致乙方無法按時完成服務工作或增加乙方的工作成本，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付乙方額外的工作費用、補償乙方因工作延誤而遭受的損失等。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的服務內容、服務標準和時間要求提供服務，應按照合同服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方提供的廣告服務存在質量問題，如廣告策劃方案不合理、設計作品不符合要求、制作成品有瑕疵、廣告投放效果未達到預期等，乙方應負責免費整改或重新制作，直至符合合同要求。若乙方經(jīng)多次整改仍無法達到合同要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反保密條款或知識產(chǎn)權條款，應按照相關條款的規(guī)定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）若乙方在廣告服務過程中發(fā)布虛假廣告或侵犯他人合法權益的廣告內容，導致甲方遭受法律糾紛或經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部的法律責任和賠償責任。3.違約責任的承擔方式（1）違約金的支付應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內完成。（2）對于因違約造成的損失賠償，應根據(jù)實際損失情況進行核算，包括直接損失和間接損失。雙方應積極配合，提供相關的證據(jù)和資料，以便確定損失金額。（3）在一方違約的情況下，另一方有權采取合理的措施防止損失的擴大，如暫停相關工作、調整工作計劃等。因防止損失擴大而支出的合理費用，應由違約方承擔。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如政策法規(guī)的調整、征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。2.不可抗力的通知與證明（1）若一方因不可抗力事件不能履行本合同項下的義務，應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關的證明文件，如部門的通知、新聞報道等。（2）通知應包括不可抗力事件的詳細情況、對本合同履行的影響以及預計的持續(xù)時間等內容。3.不可抗力對合同履行的影響（1）若不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，在不可抗力事件持續(xù)期間，該方不承擔違約責任，但應盡最大努力減少不可抗力事件對合同履行的影響。（2）若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商決定是否修改合同內容、調整服務費用或延長服務期限等。（3）若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并根據(jù)乙方已完成的工作量和甲方已支付的費用情況，合理處理善后事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法