租賃商鋪合同范本

租賃商鋪合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]經(jīng)營。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每[支付周期]的開始前[X]日內(nèi)支付該周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退還商鋪后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證商鋪交付時處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運行。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。在維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得妨礙維修工作的進(jìn)行。八、裝修條款1.裝修許可乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工計劃、材料清單等內(nèi)容。2.裝修規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。如因裝修造成商鋪及相鄰商鋪的損壞或影響他人正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.裝修期滿后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方裝修所添置的可移動設(shè)備及物品，乙方可自行拆除帶走，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。九、保險及責(zé)任1.保險購買要求乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、商品等財產(chǎn)，以及因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外造成的損失。乙方應(yīng)在購買保險后[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外造成的損失，應(yīng)根據(jù)的原因及責(zé)任進(jìn)行劃分。如因甲方的原因?qū)е掳l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方的原因?qū)е掳l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳l(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除條件出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或提前收回商鋪，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方的損失超過違約金的數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方的損失，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的損失超過違約金的數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；（3）通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。雙方的通訊地址及電子郵箱如下：甲方通訊地址：__________甲方電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________乙方電子郵箱：__________2.合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。4.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行期間及本合同終止后[X]年。十