2025年度辦公室租賃合同范本-甲級寫字樓專業(yè)定制

2025年度辦公室租賃合同范本甲級寫字樓專業(yè)定制甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：甲級寫字樓辦公室，面積______平方米，樓層______層，裝修風(fēng)格______。2.租賃物質(zhì)量要求乙方在使用過程中應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后正式入住。2.交房地點甲方將租賃物交付至______（詳細地址）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同，收回租賃物。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物的完好狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的辦公室進行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：提供符合甲級寫字樓標準的辦公環(huán)境，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施。按照合同約定，對辦公室進行必要的維修和維護。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃辦公室進行合法經(jīng)營活動。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任。義務(wù)：按時支付租金，并保持辦公室的整潔和完好。不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何損害甲方利益的經(jīng)營活動。六、租賃期間的維護與管理1.維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間的辦公室日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負責(zé)辦公室的大修和改造，但需提前通知乙方。2.管理費用租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔(dān)，具體費用由甲方提供收費標準。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租金調(diào)整租賃期滿時，若市場租金有所變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、解除合同1.甲方解除合同若乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方解除合同乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、辦公環(huán)境設(shè)計等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日